p><strong> MIJAS – Редкое поместье с 250-летней отреставрированной мельницей и безграничными возможностями </strong></p>
<p>Такие предложения встречаются крайне редко.\nПредставьте, что вы владеете собственной <strong>исторической мельницей с 250-летней историей</strong>, пропитанной андалузским шармом, которая <strong>объединяет четыре отдельных дома, панорамные виды на море</strong> и колоссальный потенциал как для жизни, так и для бизнеса.</p>
<p>Добро пожаловать в поместье, настолько редкое и необычное, что описать его полностью почти невозможно.\nМесто, где <strong>четыре взаимосвязанных дома</strong> каскадом спускаются по склону холма, соединенные сетью волшебных <strong>патио, террас, садов и открытых пространств</strong>, из каждого из которых открываются захватывающие виды на Mediterranean.</p>
<p>Это <strong> Historic Molino </strong> — единственное в своем роде поместье, где история, красота и возможности сливаются воедино.</p>
<p><strong>Уникальная возможность для жизни и бизнеса</strong></p>
<p>Поместье предлагает исключительную гибкость:\nВеликолепная частная главная резиденция в верхней части участка, два лицензированных дома для сельского туризма и дополнительное бунгало для гостей или персонала — все объекты полностью легализованы и находятся в отличном состоянии.</p>
<p>В самой высокой точке поместья расположена <strong>главная резиденция</strong> — дом с открытой планировкой и изысканным дизайном, откуда открываются панорамные виды на море до самого горизонта. На нижнем этаже вы найдете впечатляющий <strong>крытый бассейн</strong>, <strong>сауну</strong> и универсальное пространство, идеально подходящее для <strong>тренажерного зала, студии йоги или велнес-зоны</strong>, с выходом на солнечные террасы с открытыми видами.</p>
<p>Спускаясь через террасированные патио, вы попадаете к двум <strong>автономным гостевым домам</strong>, каждый из которых обладает своим шармом и имеет <strong>действующую лицензию Casa Rural</strong>. У них есть общий уютный <strong>открытый бассейн</strong> — идеальное решение для гостей, бутик-туризма или большой семьи.</p>
<p>Наконец, в уединении расположен очаровательный <strong>коттедж с одной спальней</strong>, который прекрасно подойдет для персонала, дополнительных гостей или частного отдыха.</p>
<p>Мечтаете ли вы о создании бутик-отеля, проведении ретритов или просто хотите наслаждаться великолепным поместьем из нескольких домов для семьи и друзей — эта недвижимость способна воплотить любые идеи.</p>
<p><strong>ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА</strong></p>
<p> <strong>Общий обзор</strong></p>
<ul>
<li><strong>Историческое поместье с 250-летней мельницей</strong></li>
<li><strong>Четыре полностью одобренных и зарегистрированных здания</strong></li>
<li><strong>Общая площадь застройки:</strong> ок. <strong>855 m²</strong></li>
<li><strong>Полезная площадь:</strong> ок. <strong>643 m²</strong></li>
<li><strong>Участок:</strong> <strong>3,018 m²</strong>, полностью огорожен</li>
<li><strong>Вся юридическая, кадастровая и техническая документация в наличии</strong> (COAAT, Cadastre, Property Registry)</li>
</ul>
<p> <strong>Лицензии и использование</strong></p>
<ul>
<li><strong>Здания A и B</strong> имеют <strong>активную и юридически действительную лицензию Casa Rural</strong></li>
<li>Лицензия <strong>передаваемая</strong></li>
<li>Туристическое использование четко регламентировано и отличается от стандартных моделей краткосрочной аренды</li>
<li>Недвижимость подходит для:</li>
<ul>
<li>Основной частной резиденции</li>
<li>Гибридной модели с выборочной арендой</li>
<li>Ограниченной деятельности в сфере сельского туризма в рамках закона</li>
</ul>
</ul>
<p> <strong>Описание зданий (Всего: 8 спален, 10 ванных комнат)</strong></p>
<p><strong>Здание A – Гостевой дом</strong></p>
<ul>
<li>Ок. <strong>215.5 m²</strong></li>
<li>Использование: <strong>Casa Rural (активная лицензия)</strong></li>
<li><strong>3 спальни</strong>, <strong>4 ванные комнаты</strong></li>
</ul>
<p><strong>Здание B – Историческая мельница</strong></p>
<ul>
<li>Ок. <strong>192.1 m²</strong></li>
<li>Использование: <strong>Casa Rural (активная лицензия)</strong></li>
<li><strong>2 спальни</strong>, <strong>2 ванные комнаты</strong></li>
</ul>
<p><strong>Здание C – Главная резиденция</strong></p>
<ul>
<li>Ок. <strong>362.8 m²</strong></li>
<li>Использование: <strong>Частное</strong></li>
<li><strong>2 спальни</strong>, <strong>3 ванные комнаты</strong></li>
<li>Крытый <strong>бассейн</strong>, <strong>сауна</strong>, зал для йоги/гимнастики, террасы с видом на море</li>
</ul>
<p><strong>Здание D – Отдельное бунгало</strong></p>
<ul>
<li>Ок. <strong>43.1 m²</strong></li>
<li>Использование: <strong>Частное / Гибкое</strong></li>
<li><strong>1 спальня</strong>, <strong>1 ванная комната</strong></li>
</ul>
<p>Все здания <strong>полностью легализованы</strong> и авторизованы для указанного использования.</p>
<p> <strong>РАСПОЛОЖЕНИЕ – MIJAS MÁLAGA</strong></p>
<ul>
<li>Приватная, тихая и уединенная локация</li>
<li><strong>5 минут</strong> от Mijas Pueblo</li>
<li><strong>12 минут</strong> от побережья</li>
<li><strong>25 минут</strong> от аэропорта Málaga</li>
</ul>
<p> <strong>КРАТКАЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА</strong></p>
<p> Этот Molino представляет собой <strong>исторически сложившееся поместье</strong>, истоки которого восходят более чем на <strong>250 лет</strong> назад.\nОбъект постепенно развивался, бережно поддерживался, подвергался структурному укреплению и ‌со ‌временем ‌был ‌полностью ‌легализован.\nСегодня он ‌сочетает ‌в себе богатую историческую ‌суть ‌с четко ‌определенной, юридически ‌санкционированной структурой, идеально ‌подходящей для современной ‌жизни ‌и ‌эксклюзивного ‌туристического ‌использования.</p>
<p> ‌</p