**Marbella – Beachside San Pedro de Alcántara**

Исключительная возможность приобрести современное здание, состоящее из четырех апартаментов, включая роскошный дуплекс-пентхаус с впечатляющим частным подогреваемым бассейном площадью 34 m².

Воспользуйтесь преимуществами современного здания с выдающимся **энергетическим сертификатом класса A**, обеспечивающим более низкие эксплуатационные расходы, экологичность и повышенную долгосрочную стоимость.

Здание, строительство которого завершено в 2024 году, включает:

2 x** Просторных апартамента, в каждом из которых 2 спальни и 2 ванные комнаты.
1 x** Апартамент с 1 спальней и ванной комнатой en-suite.
1 x** Роскошный дуплекс-пентхаус с 4 спальнями (также известный как **Sky Villa**), сочетающий в себе приватность, пространство и роскошь, с прекрасным видом на Mediterranean Sea и окружающие горы из собственного подогреваемого бассейна площадью 34 m².
* **1 x** Частный гараж на две машины, который при желании может быть переоборудован в коммерческое помещение.
* Лифт, обслуживающий все здание, который также может быть зарезервирован исключительно для пентхауса.

Местоположение является исключительным: здание расположено в аутентичном испанском квартале в окружении традиционных домов, при этом выигрывая от соседства с престижным новым жилым комплексом класса люкс, где стоимость объектов начинается от более чем €1 миллиона — даже без частных бассейнов.

Пляж находится примерно в 1 km, а до центра города можно дойти за 5–10 минут. Вы окажетесь всего в нескольких шагах от главного бульвара, торгового центра, супермаркетов, ресторанов, кафе и всей необходимой инфраструктуры. Puerto Banús находится всего в 6 минутах езды, предлагая рестораны мирового уровня, роскошный шопинг и оживленную марину.

Резиденции оснащены кондиционерами, полностью оборудованными кухнями и высококачественной отделкой во всех помещениях. В пентхаусе также установлены полы с подогревом по всей площади. Дополнительные характеристики включают солнечные панели и электрические жалюзи, повышающие комфорт и энергоэффективность.

Будь то приобретение в качестве роскошной частной резиденции (Sky Villa также может быть приобретена как отдельный дом), уникальная возможность для проживания нескольких поколений семьи, исключительная инвестиция или часть портфеля доходной недвижимости — это самобытное здание представляет собой редкую возможность владеть по-настоящему универсальным объектом в одной из самых востребованных локаций Costa del Sol.

## Penthouse Description

Основной жилой уровень включает три просторные спальни с ванными комнатами, в том числе впечатляющий мастер-сюит, а также светлую современную гостиную открытой планировки, объединяющую современную кухню, столовую и зону отдыха. Большие окна наполняют интерьеры естественным светом, а французские балконы в главной спальне и гостиной создают неразрывную связь с внешним пространством и обрамляют прекрасные виды.

Лестница ведет на верхний уровень, где создано впечатляющее пространство для отдыха и развлечений. Эта обширная зона открытой планировки включает вторую кухню, крытую зону барбекю и ванную комнату с душем. Отдельная комната может легко служить дополнительной спальней, домашним офисом, кинозалом, тренажерным залом или творческой студией.

Терраса на крыше ‌спроектирована ‌так, ‌чтобы ‌максимально ‌использовать исключительное окружение: ‌частный ‌подогреваемый бассейн расположен всего ‌на ‌несколько ступеней ‌выше основного ‌уровня террасы. Отсюда ‌открываются панорамные виды ‌на ‌побережье ‌Mediterranean ‌и ‌окружающие ‌горы.