p><strong> MIJAS – Ein seltenes, 250 Jahre altes, restauriertes Mühlen-Anwesen mit endlosen Möglichkeiten </strong></p>
<p>Gelegenheiten wie diese ergeben sich nicht oft.\nStellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihr eigenes, <strong>250 Jahre altes historisches Mühlenhaus</strong>, das vor andalusischem Charme nur so sprüht und <strong>vier eigenständige Wohneinheiten, einen Panorama-Meerblick</strong> sowie endloses Potenzial für Lebensqualität und Business vereint.</p>
<p>Willkommen in einer Immobilie, die so selten und außergewöhnlich ist, dass es fast unmöglich ist, sie vollständig zu beschreiben.\nEin Ort, an dem <strong>vier miteinander verbundene Häuser</strong> den Hang hinunterkaskadieren, verbunden durch ein Netzwerk aus magischen <strong>Patios, Terrassen, Gärten und Freiflächen</strong>, von denen jede einzelne einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet.</p>
<p>Dies ist das <strong> Historic Molino </strong>, ein einzigartiges Anwesen, in dem Geschichte, Schönheit und Möglichkeiten nahtlos ineinandergreifen.</p>
<p><strong>Eine einzigartige Wohn- & Geschäftsmöglichkeit</strong></p>
<p>Das Anwesen bietet eine bemerkenswerte Flexibilität:\nEine prachtvolle private Hauptresidenz im oberen Teil des Grundstücks, zwei lizensierte Häuser für ländlichen Tourismus und ein zusätzlicher Gäste-/Personal-Bungalow — alle vollständig legalisiert und in exzellentem Zustand.</p>
<p>Am höchsten Punkt des Anwesens befindet sich die <strong>Hauptresidenz</strong>, ein wunderschön gestaltetes, offen konzipiertes Haus mit Panoramablick, der über das Meer bis zum Horizont reicht. In der unteren Etage finden Sie einen spektakulären <strong>Innenpool</strong>, eine <strong>Sauna</strong> und einen vielseitigen Raum, der sich perfekt als <strong>Fitnessstudio, Yoga-Studio oder Wellnessraum</strong> eignet und sich zu sonnigen Terrassen mit weitem Ausblick öffnet.</p>
<p>Beim Abstieg durch die terrassierten Patios erwarten Sie zwei <strong>eigenständige Miethäuser</strong>, jedes mit eigenem Charme und jeweils mit einer <strong>aktuellen Casa Rural-Lizenz</strong>. Sie teilen sich einen einladenden <strong>Außenpool</strong> — ideal für Gäste, Boutique-Tourismus oder die Großfamilie.</p>
<p>Schließlich befindet sich in ruhiger Lage ein entzückendes <strong>Cottage mit einem Schlafzimmer</strong>, perfekt für Personal, zusätzliche Gäste oder als privater Rückzugsort.</p>
<p>Ob Sie davon träumen, ein Boutique-Gastgewerbe aufzubauen, Retreats zu veranstalten oder einfach ein prächtiges Anwesen mit mehreren Häusern für Familie und Freunde zu genießen — diese Immobilie macht alles möglich.</p>
<p><strong>IMMOBILIEN-MERKMALE & HIGHLIGHTS</strong></p>
<p> <strong>Allgemeine Übersicht</strong></p>
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<li><strong>Historisches, 250 Jahre altes Mühlen-Anwesen</strong></li>
<li><strong>Vier vollständig genehmigte und registrierte Gebäude</strong></li>
<li><strong>Gesamtbaufläche:</strong> ca. <strong>855 m²</strong></li>
<li><strong>Nutzfläche:</strong> ca. <strong>643 m²</strong></li>
<li><strong>Grundstück:</strong> <strong>3,018 m²</strong>, vollständig eingezäunt</li>
<li><strong>Sämtliche rechtliche, katasteramtliche & technische Dokumentation vollständig</strong> (COAAT, Kataster, Grundbuch)</li>
</ul>
<p> <strong>Lizenzen & Nutzung</strong></p>
<ul>
<li><strong>Gebäude A und B</strong> verfügen über eine <strong>aktive und rechtsgültige Casa Rural-Lizenz</strong></li>
<li>Lizenz ist <strong>übertragbar</strong></li>
<li>Die touristische Nutzung ist klar geregelt und unterscheidet sich von Standard-Ferienvermietungsmodellen</li>
<li>Immobilie ist geeignet als:</li>
<ul>
<li>Primärer privater Wohnsitz</li>
<li>Hybridmodell mit selektiver Vermietung</li>
<li>Reduzierte ländliche Tourismusaktivität innerhalb der gesetzlichen Grenzen</li>
</ul>
</ul>
<p> <strong>Gebäude-Aufteilung (Gesamt: 8 Schlafzimmer, 10 Badezimmer)</strong></p>
<p><strong>Gebäude A – Gästehaus</strong></p>
<ul>
<li>Ca. <strong>215.5 m²</strong></li>
<li>Nutzung: <strong>Casa Rural (aktive Lizenz)</strong></li>
<li><strong>3 Schlafzimmer</strong>, <strong>4 Badezimmer</strong></li>
</ul>
<p><strong>Gebäude B – Historische Mühle</strong></p>
<ul>
<li>Ca. <strong>192.1 m²</strong></li>
<li>Nutzung: <strong>Casa Rural (aktive Lizenz)</strong></li>
<li><strong>2 Schlafzimmer</strong>, <strong>2 Badezimmer</strong></li>
</ul>
<p><strong>Gebäude C – Hauptresidenz</strong></p>
<ul>
<li>Ca. <strong>362.8 m²</strong></li>
<li>Nutzung: <strong>Privat</strong></li>
<li><strong>2 Schlafzimmer</strong>, <strong>3 Badezimmer</strong></li>
<li>Innen-<strong>Pool</strong>, <strong>Sauna</strong>, Fitness-/Yoga-Raum, Terrassen mit Meerblick</li>
</ul>
<p><strong>Gebäude D – Unabhängiger Bungalow</strong></p>
<ul>
<li>Ca. <strong>43.1 m²</strong></li>
<li>Nutzung: <strong>Privat / Flexibel</strong></li>
<li><strong>1 Schlafzimmer</strong>, <strong>1 Badezimmer</strong></li>
</ul>
<p>Alle Gebäude sind <strong>vollständig legalisiert</strong> und für ihre jeweilige Nutzung zugelassen.</p>
<p> <strong>LAGE – MIJAS MÁLAGA</strong></p>
<ul>
<li>Private, ruhige und abgeschiedene Lage</li>
<li><strong>5 Minuten</strong> von Mijas Pueblo entfernt</li>
<li><strong>12 Minuten</strong> von der Küste entfernt</li>
<li><strong>25 Minuten</strong> vom Málaga Airport entfernt</li>
</ul>
<p> <strong>KURZER HISTORISCHER KONTEXT</strong></p>
<p> Dieses Molino ist ein <strong>historisch gewachsenes Anwesen</strong>, dessen Ursprünge über <strong>250 Jahre</strong> zurückreichen.\nDas Anwesen wurde im Laufe der Zeit schrittweise entwickelt, sorgfältig instand gehalten, baulich verstärkt ‌und ‌vollständig ‌legalisiert.<br ‌/>Heute ‌verbindet es seine ‌reiche ‌historische Essenz mit einer ‌klar ‌definierten, rechtlich ‌genehmigten Struktur, ‌die perfekt für ‌zeitgemäßes Wohnen und ‌selektive ‌touristische ‌Nutzung ‌geeignet ‌ist.</p>
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