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Villa en venta en Nueva Andalucía (Marbella)
975.000 €
Ref: R5423968
Descripción
Nueva Andalucía, Marbella
Villa independiente en una parcela de 413 m², 274 m² construidos. 3 dormitorios + sótano fácilmente convertible en un 4.º o 5.º dormitorio. Piscina, terraza en la azotea, vistas a la concha/al mar, a poca distancia de Puerto Banús.
Antecedentes:
Totalmente legalizada hace 2,5 semanas. El propietario mejoró la construcción para cumplir con todos los requisitos y obtuvo el permiso.
Esto significa que la estructura está prácticamente terminada; se trata de un proyecto para terminar, no de una reforma desde cero.
La oferta:
Presupuesto para la finalización: entre 600.000 y 750.000 € (estimación de 3 empresas).
Plazo: en la práctica, menos de 12 meses dado el estado de la construcción.
Precio de venta: 2,5 millones de euros.
Plena seguridad jurídica: permisos en regla, construcción corregida y aprobada.
Estructura ya terminada: sin sorpresas ni necesidad de rehacer el trabajo.
Riesgo presupuestario significativamente menor que el de una reforma típica.
4.º dormitorio en el sótano = coste mínimo, gran revalorización.
Vistas al mar + azotea + a pocos pasos de Banús = excelente perfil de reventa y alquiler.
Características
Generales
Superficies
Estado
Equipamiento
Precio
975.000 €
3.558 €
Certificado energético
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situación y Entorno
Nueva Andalucía | Zona E
