Villa zum verkauf in Nagüeles-Milla de Oro (Marbella), 699.000 €, Ref.: R5106952

Villa zum verkauf in Nagüeles-Milla de Oro (Marbella)

699.000 €

Ref: R5106952

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Beschreibung

Charmante private Villa mit Pool und Meerblick — 5 Minuten von Puerto Banús + Ausbaupotenzial

Charmante private Villa in idealer Lage, nur 5–7 Minuten von Puerto Banús, der Goldenen Meile und den schönsten Stränden der Costa del Sol entfernt.

Dieses einladende Haus mit 2 Schlafzimmern kann sofort als ruhiger Rückzugsort genutzt werden und befindet sich auf einem erhöhten, mehrstufigen Grundstück mit gepflegten Gärten, Meerblick sowie mehreren Terrassen und Balkonen – ideal für das Leben im Freien und zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

Im Inneren bietet die Villa einen offenen Grundriss mit traditionellen Saltillo-Fliesen, die durch Marmoreinlagen ergänzt werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei französischen Türen öffnet sich direkt zum Garten und zum privaten Pool und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die großzügige überdachte Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Boot oder sogar ein Wohnmobil – ein seltenes und äußerst wertvolles Merkmal in dieser Gegend.

Zusätzliches Potenzial

Die Immobilie bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung:

Möglichkeit zur Schaffung einer privaten Gästesuite über dem bestehenden Carport (ca. 15–20 m² Nutzfläche) mit separatem Zugang über eine Außentreppe
Die großzügige obere Terrasse bietet Potenzial für eine Erweiterung von ca. 20–35 m² (vorbehaltlich Genehmigung) – ideal für ein weiteres Schlafzimmer oder eine Master-Suite
Auf Gartenebene in Poolnähe besteht weiteres Erweiterungspotenzial von ca. 15–25 m²

Diese Optionen ermöglichen es, die Immobilie zu einem größeren und vielseitigeren Zuhause weiterzuentwickeln, ohne ihren Charme und ihre Privatsphäre zu verlieren.

Mit umliegenden Immobilien, die zwischen 1,2 Mio. € und 4 Mio. € gehandelt werden, stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, eine Villa mit Pool, Meerblick und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Eigenschaften

General

2ª etage

Aufzug

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Einbauschränk

1 Terrasse

Abstellräume

Oberflächen

Grundstück: 315 m²

Gebaute: 260 m²

Zustand

Sehr Guter Zustand

Ausrüstung

eingerichtet

Pool

Gärten

Schornstein

Küchengeräte

Klimaanlage / Installation

Telefon

Barbecue

Dienstleistungen

Wasser

Licht

Qualitäten

Marmorboden

Sicherheit

Überwachungsdienst

Preis

699.000 €
2.688 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA	Consumo energía kW h / m² año	Emisiones CO₂ kg CO₂ / m² año
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IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Marbella (Málaga)
Nagüeles-Milla de Oro

Lage

Südost-Orientierung

Seeblick

Nahe bei

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