# ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА У МОРЯ В GUADALMINA BAJA

### **ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ — С €5 960 000 ДО €4 750 000**

**СНИЖЕНИЕ НА €1,21 МЛН | НОВАЯ ЦЕНА: €4 750 000 — ОБСУЖДАЕТСЯ**

Редкая возможность приобрести просторную частную виллу в одной из самых престижных прибрежных зон Коста-дель-Соль.

Вилла расположена в востребованном районе **Guadalmina Baja**, всего в нескольких минутах пешком от Средиземного моря. Объект сочетает впечатляющие площади, приватность, современные технологии и продуманную безбарьерную архитектуру.

Вилла расположена на **частном участке площадью 2 043 м²** и предлагает около **761 м² построенной площади и 284 м² террас**, создавая просторные зоны для комфортной жизни и отдыха внутри и снаружи дома.

Основные характеристики:

* 7 просторных спален-сьютов
* 7 ванных комнат + 2 гостевых туалета
* Просторные гостиные и зоны для приёма гостей
* Частный бассейн
* Личный лифт, обслуживающий все этажи
* **284 м² крытых и открытых террас**
* Частный солярий и благоустроенные сады
* Просторный гараж
* Система Smart Home
* Система тёплых полов
* Солнечные термальные панели
* Система очистки воды
* Современная система безопасности и видеонаблюдения
* Кондиционирование и камин
* Полностью оборудованная кухня открытого типа
* Сауна
* Гостевой апартамент
* Подвальный этаж и кладовые помещения
* Полностью доступная и адаптированная планировка для людей с ограниченной мобильностью

Особое преимущество объекта — возможность дальнейшей индивидуализации. При наличии соответствующих разрешений здесь можно создать **частный тренажёрный зал, wellness-зону, кинозал, дополнительные помещения для гостей или расширить жилое пространство**.

Расположение — одно из главных преимуществ виллы. **Guadalmina Baja находится между Марбельей и Эстепоной**, в непосредственной близости от пляжей, гольф-полей, международных школ, люксовых отелей, ресторанов, Puerto Banús и San Pedro de Alcántara.

Это редкое сочетание **пространства, приватности, современного комфорта, доступности и близости к морю**. Вилла идеально подойдёт как для постоянного проживания большой семьи, так и в качестве роскошной второй резиденции или долгосрочной инвестиции.

### **ЦЕНА: €4 750 000 — ОБСУЖДАЕТСЯ**

**Предыдущая цена: €5 960 000**

Снижение на **€1,21 млн** делает эту виллу особенно привлекательным предложением для покупателя, который ищет просторную частную резиденцию ‌рядом ‌с ‌морем ‌в ‌престижном Guadalmina Baja.

*Объект ‌продаётся ‌без мебели. Некоторые фотографии ‌были ‌виртуально оформлены; ‌мебель, декор ‌и элементы стилизации, ‌представленные на таких ‌фотографиях, ‌в ‌стоимость ‌продажи ‌не ‌входят.*