Großzügige Villa zum Verkauf mit Meerblick und Touristenlizenz — Mijas
Freistehende Villa in Valtocado, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Mijas, in der Nähe von Mijas Pueblo und mit guter Anbindung an die Küste. Panoramablick auf das Meer und Mijas Costa, mit absoluter Privatsphäre und einer Aufteilung, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Unterbringung von Gästen oder die Ferienvermietung eignet.

527 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von ca. 2,266 m². Die an einem Hang gelegene Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch Treppen und einen Lift miteinander verbunden sind. Die Ausrichtung und die großen Fenster nutzen das natürliche Licht und die Aussicht aus den Haupträumen optimal aus.

Hauptetage: helles, geräumiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, Gäste-WC und direktem Zugang zu den Terrassen. Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, zwei Ankleidezimmern und einem zusätzlichen Raum (derzeit ein Büro, geeignet als Schlafzimmer oder Kinderzimmer).

Schlafzimmer: eine Ebene tiefer, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Chill-out-Bereich.

Gästeapartment: unabhängige Ebene mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Flexible Nutzung: zwei Schlafzimmer (aktuelle Aufteilung) oder ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Komplettes Badezimmer am Terrassenausgang, mit Außenküche und Jacuzzi.

Pool: auf einer eigenen Ebene, Salzwasser-Infinity-Pool mit einer großen Sonnenterrasse und freiem Blick auf das Meer und das Tal.

Untergeschoss und Garage: große geschlossene Garage mit automatischem Tor, komplettes Badezimmer, Fitness-/Musikraum, Werkstatt und Maschinenraum.

Komfort und Effizienz (ganzjährige Nutzung):

30 Solarpaneele + 2 für Warmwasser
Fußbodenheizung
Klimaanlage (warm/kalt)
Lift, der alle vier Ebenen verbindet
Salzwasser-Infinity-Pool
Außenküche
Gärten mit automatischer Bewässerung
Große Terrassen mit Chill-out-Bereich
2 Außenstellplätze

Gültige Touristenlizenz: erweitert die Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung mit entsprechendem Einnahmepotenzial).

Wichtigste Merkmale:

Möbliert verkauft
527 m² bebaute Fläche · Grundstück ca. 2,266 m²
4 Ebenen, verbunden durch Treppen und Lift
6 Schlafzimmer · 6 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC
Master-Suite mit zwei Ankleidezimmern und einem zusätzlichen Raum
Unabhängiges Gästeapartment
Einbauküche
Salzwasser-Infinity-Pool
Jacuzzi (reparaturbedürftig)
Außenküche
Große Terrassen mit Chill-out-Bereich
Panoramablick auf das Meer und Mijas Costa
Private Gärten
Geschlossene Garage mit automatischem Tor
Fitness-/Musikraum, Werkstatt und Maschinenraum
Fußbodenheizung · Klimaanlage (warm/kalt)
30 Solarpaneele + Solar-Warmwasser
Baujahr 2004

Ungefähre Kosten: IBI (Grundsteuer) €1,080/Jahr · Gemeinschaftskosten €62.50/Monat · Müllgebühr €142/Jahr

Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober wird der Käufer darüber informiert, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (I.T.P.), Finanzierungskosten und ‌alle ‌anderen ‌mit ‌dem ‌Kauf verbundenen Kosten ‌nicht ‌im Preis enthalten sind. ‌Die ‌Informationen in ‌diesem Exposé ‌dienen nur zur ‌Orientierung, sind nicht ‌bindend ‌und ‌haben ‌keinen ‌vertraglichen ‌Wert.