Exklusive moderne Villa in der prestigeträchtigen Wohnlage Marbesa – Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

**Gültige Ferienvermietungslizenz | Beheizte Pools | Meerblick | Hervorragendes Investitionspotenzial**

In der begehrten Wohngegend Marbesa im Osten von Marbella gelegen, vereint diese außergewöhnliche moderne Villa eine markante Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage, nur 300 Meter Fußweg vom Strand entfernt. Die geschützten Dünen und wunderschönen Strände von Cabopino befinden sich in nur 800 Metern Entfernung. Die renommierten Hotels Don Carlos und Marriott Resort liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Marbesa zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Osten Marbellas und ist besonders für seine Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Mittelmeer geschätzt.

Die Villa besticht durch ihre unverwechselbare architektonische Gestaltung und bietet eine Gesamtfläche von ca. 309 m², davon 167 m² Innenwohnfläche sowie großzügige Terrassen und zwei Swimmingpools. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Der zentrale Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier bieten ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die beeindruckende Dachterrasse bildet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort mit beheiztem Swimmingpool und einem herrlichen Panoramablick entlang der Küste bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste. Ein außergewöhnlicher Ort, um Gäste zu empfangen, zu entspannen oder einfach den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Auf Gartenebene befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit direktem Zugang zu den gestalteten Außenbereichen. Ein zweiter beheizter Swimmingpool sorgt hier für eine private und einladende Atmosphäre. Im Halbsouterrain befinden sich das dritte Schlafzimmer sowie eine private Garage mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor.

Alle Schlafzimmer sind mit Rollläden, Klimaanlage und elektrischer Heizung ausgestattet und bieten somit ganzjährigen Wohnkomfort.

**Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren**

Dank ihrer privilegierten Lage, der unverwechselbaren Architektur, der beiden beheizten Swimmingpools und der nachweislich erfolgreichen Ferienvermietung ist diese Villa sowohl als exklusiver Familienwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage besonders attraktiv.

Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz und bietet damit die Möglichkeit, den erfolgreichen Ferienvermietungsbetrieb fortzuführen.

**Immobiliendetails**
- Grundstück: 400 m²
- Gesamtbebaute Fläche: 309 m²
- Innenwohnfläche: 167 m²
- Terrassen: 108,5 m²
- Gesamtfläche der Swimmingpools: 33,5 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Zwei beheizte Swimmingpools
- Private Garage mit elektrischem Einfahrtstor
- ‌Dachterrasse ‌mit ‌Panoramameerblick
- ‌Gültige ‌touristische Vermietungslizenz

Die Villa, ‌der ‌Garten und die Swimmingpools ‌sind ‌pflegeleicht konzipiert. ‌Damit eignet ‌sich diese Immobilie ‌hervorragend als dauerhafter ‌Wohnsitz, ‌exklusives ‌Feriendomizil ‌oder ‌attraktive ‌Ferienvermietungsinvestition.