4-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool, Gästeunterkunft & exzellentem Potenzial in Elviria, Marbella East
In einer ruhigen Sackgasse in der begehrten Gegend von Elviria, Marbella East, gelegen, bietet diese geräumige Villa mit vier Schlafzimmern eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Outdoor-Living und Zukunftspotenzial. Mit einem privaten Swimmingpool, einem beeindruckenden Außenbereich für Bewirtungen und flexiblen Unterbringungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie hervorragend als Familienhaus in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella East mit herrlichem Meer- und Panoramablick.
Der Zugang zur Villa erfolgt über elektrische Einfahrtstore, die auf einen sicheren Privatparkplatz für zwei Autos führen.

Main Level:
Die Hauptwohnebene ist für komfortables tägliches Wohnen konzipiert und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite.
Von dieser Ebene aus sind die Wohnbereiche bequem mit den Außenbereichen der Villa und dem privaten Swimmingpool (beheizt mit elektrischer, integrierter Abdeckung) verbunden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große, kürzlich hinzugefügte Außenküche und der Entertainment-Bereich. Dieser fantastische Bereich wurde mit Blick auf den Lifestyle in Marbella geschaffen und ist komplett mit einem BBQ, einem Pizzaofen, einer Doppel-Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet, zusammen mit einem großzügigen Essbereich mit Sitzgelegenheiten für acht Personen.
Direkt am Swimmingpool gelegen, bietet er den idealen Rahmen für entspannte Familienessen, die Bewirtung von Freunden und den Genuss des Outdoor-Lifestyles von Marbella während eines Großteils des Jahres. Darüber hinaus gibt es eine große Dachterrasse/Solarium mit einer Bar im Freien.

Lower Level & Guest Accommodation Potential:
Die Villa ist derzeit in zwei separate Ebenen unterteilt. Die untere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großen Abstellraum, was erheblichen zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.
Die beiden Etagen könnten leicht durch den Einbau einer Innentreppe verbunden werden, sodass die Immobilie als ein großes Familienhaus mit vier Schlafzimmern fungieren kann. Ein Kostenvoranschlag von ca. €10,000 für diese Arbeiten liegt bereits vor.
Alternativ bietet die Beibehaltung der Unabhängigkeit der beiden Ebenen eine interessante Möglichkeit, eine separate Gästeunterkunft, Personalquartiere oder ein privates Apartment für die erweiterte Familie und Besucher zu schaffen.

Excellent Potential:
Obwohl die Villa in ihrer derzeitigen Konfiguration perfekt nutzbar ist, würde sie von einer gewissen Modernisierung und Aktualisierung profitieren. Dies gibt einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie zu personalisieren und ein Familienheim zu schaffen, das genau auf seinen Geschmack und seine Anforderungen zugeschnitten ist.
Der bestehende Grundriss, einschließlich Zentralheizung, großzügiger Räumlichkeiten und exzellenter Außenbereiche, bietet eine solide Basis, während die Möglichkeit, die beiden unabhängigen Wohnbereiche entweder zu verbinden oder beizubehalten, eine beachtliche Vielseitigkeit verleiht.

Prime Elviria Location:
Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt die Villa ein hohes Maß an Privatsphäre und befindet sich dennoch in der Nähe von allem, was Elviria zu einer der begehrtesten Gegenden von Marbella macht.
Der Strand und der berühmte Nikki Beach sind ca. 2 km entfernt, während das Elviria Commercial Centre etwa 1.2 km von der Immobilie entfernt liegt und eine exzellente Auswahl ‌an ‌Geschäften, ‌Supermärkten, ‌Restaurants, ‌Cafés und Bars ‌bietet.
Auch ‌für Familien ist bestens ‌gesorgt, ‌da sich ‌mehrere internationale ‌Schulen in einem ‌Umkreis von ca. ‌5–15 ‌Minuten ‌mit ‌dem ‌Auto ‌befinden.