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Suche erledigt: Marbella
Villa zum verkauf in Marbella
1.800.000 €
Entdecken Sie den zeitlosen Charme andalusischer Architektur in Kombination mit modernem Luxus in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich im Herzen von Marbella Centro befindet. Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem Strand entfernt, bietet dieses prachtvolle Einfamilienhaus die perfekte Verbindung aus traditioneller Handwerkskunst, eleganter Gestaltung und zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von 767 Quadratmetern gelegen, verkörpert diese Villa im andalusischen Stil eine harmonische Balance zwischen solider Bauweise und edlen Details. Die Immobilie verfügt über zehn großzügige Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine Tiefgarage für drei Fahrzeuge, umgeben von liebevoll angelegten Gärten, großzügigen Terrassen und einem privaten Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer imposanten Eingangshalle, die in ein elegantes Wohnzimmer mit steinerner Kaminanlage und in ein formelles Esszimmer führt – beide mit Blick auf den Garten. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Innenhof, der die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine separate Speisekammer, einen Hauswirtschafts- und Bügelbereich. Eine große überdachte Terrasse mit Grillbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. Die erste und zweite Etage sowie die Dachterrasse beherbergen sechs weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer, die jeweils höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei private Terrassen eröffnen herrliche Ausblicke auf die Umgebung, während die Dachterrasse einen atemberaubenden Panoramablick über Marbella gewährt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Dachbodenraum, ein Technikbereich mit Heizkessel und Solaranlage sowie ein zentraler Patio, der für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet ist. Im Untergeschoss befindet sich eine sichere Tiefgarage mit automatischen Toren und Platz für drei Fahrzeuge. In der gesamten Villa spiegeln sich Qualität und Raffinesse in jedem Detail wider. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, weiße Marmorböden und ein doppelt befeuerbarer Steinkamin (Gas oder Holz). Handgemalte Wandmalereien und Wände aus natürlichem Kalk, kunstvolle Stuckverzierungen sowie hochwertige Materialien verleihen dem Haus seine unverwechselbare Eleganz. Zur modernen Ausstattung zählen ein integriertes Musiksystem, Glasfaser-Internet, schallisolierte Sicherheitsfenster der Marke Climalit, schmiedeeiserne Fenstergitter, motorisierte Markisen und automatisierte LED-Beleuchtung. Ein umfassendes Alarmsystem mit Überwachungskameras sorgt für Sicherheit und Ruhe. Auch der Außenbereich überzeugt durch Stil und Privatsphäre: reife, dicht bepflanzte Gärten mit großen Bäumen, Natursteinelemente wie Säulen, Treppen, Kamine und Brunnen sowie ein dekorativer Teich mit Obelisken schaffen ein unverwechselbares mediterranes Ambiente. Das beeindruckende Natursteintor und die antike Holzeingangstür unterstreichen den authentischen andalusischen Charakter der Villa. Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Marbellas Altstadt, luxuriösen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und den berühmten Stränden entfernt. Golfplätze, internationale Schulen und sämtliche Annehmlichkeiten der Costa del Sol sind schnell erreichbar – ideal, um das Leben in einer der begehrtesten Regionen Europas zu genießen. Diese makellose Villa im andalusischen Stil ist eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Marbella – eine perfekte Kombination aus klassischem Charme, modernem Komfort und unvergleichlicher Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
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Villa zum verkauf in Marbella
1.795.000 €
Genießen Sie einen freien Blick auf das Mittelmeer, einen kurzen Spaziergang zum Meer und die Freiheit, einen Teil oder die gesamte Villa zu vermieten – die Touristenlizenz ist bereits vorhanden. Diese großzügige Villa im Osten Marbellas bietet Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial. Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit eigenem Bad, der problemlos als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich 2 völlig unabhängige Studios, jeweils mit eigenem Eingang, Küche und Bad – ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste. Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, die eine legale Vermietung auf kurze oder lange Sicht ermöglicht, entweder als Ganzes oder in separaten Einheiten (insgesamt bis zu 14 Gäste). Allein die beiden Studios erwirtschaften jährlich über 55.000 € über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die gesamte Villa kann realistisch durchschnittlich 10.000 € pro Monat einbringen, was bis zu 120.000 € Bruttojahreseinnahmen entspricht. Im Inneren ist das Haus hell und offen gestaltet, mit Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und 30 Solarpaneelen zur Senkung der Stromkosten. Im Außenbereich erwartet Sie ein üppiger tropischer Garten, ein privater Pool, eine große Garage (für mehrere Fahrzeuge) und Erweiterungsmöglichkeiten – entweder durch das Hinzufügen einer weiteren Etage oder den Bau eines separaten eingeschossigen Hauses (vorbehaltlich Genehmigung). Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Nur 5 Gehminuten zum Strand und mit guter Anbindung an das Zentrum von Marbella. Das Gebiet entwickelt sich rasant – der Küstenweg wird derzeit erneuert, was das Stranderlebnis weiter verbessert, und neue Projekte in der Nähe steigern den Wert der Umgebung zusätzlich. Da es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie handelt, gibt es einige wichtige rechtliche Details, die vor einer Besichtigung zu beachten sind. Sämtliche Unterlagen sind vorbereitet und werden im Vorfeld zur Verfügung gestellt. Wenn dies Ihren Vorstellungen entspricht – nehmen Sie Kontakt auf. Ich stelle Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung und führe Sie durch die Immobilie.
1.350 m2
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Villa zum verkauf in Marbella
1.795.000 €
Freistehende Villa, Marbella, Costa del Sol. 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Gebaut 311 m², Terrasse 65 m², Garten/Grundstück 807 m². Lage : Nähe Meer, Nähe Stadt. Orientierung : Süd. Zustand : Ausgezeichnet. Pool : Privat. Klimakontrolle : Klimaanlage, Badezimmer mit FBH. Aussicht : Meer, Berge, Pool. Merkmale : Überdachte Terrasse, Private Terrasse. Möbel : Verhandelbar. Küche : Vollmontiert. Garten : Privat. Parkmöglichkeit : Überdacht. Kategorie : Weiterverkauf.
807 m2
311 m2
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