Villa zum verkauf in Marbella, 2.499.000 €, Ref.: R5368753

Villa zum verkauf in Marbella

2.499.000 €

Ref: R5368753

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Beschreibung

Neuentwicklung: Preise ab 2,499,000 € 2,499,000 €. [Betten: 4 - 4] [Bäder: 5 - 5] [Größe gebaut: 312.00 m2 - 312.00 m2]

Exklusive Neubau-Einfamilienvilla in Marbella Este, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen und stark nachgefragten Wohngegend.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase, wobei die Rohbau-Struktur bereits fertiggestellt ist. Dies bietet dem zukünftigen Käufer eine einzigartige Gelegenheit: Materialien, Ausstattung und sogar Anpassungen der Raumaufteilung auszuwählen – immer im Rahmen der Baugenehmigung.

Die Villa wird auf einem 435 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 380 m² bebaute Fläche (312 m² nutzbar) mit einer modernen, funktionalen und auf maximalen Komfort ausgelegten Aufteilung.

Aufteilung:
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmer und privater Terrasse
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
Gäste-WC
Direkter Zugang zur Terrasse, Garten und Pool
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und privatem Patio
Großer multifunktionaler Raum von 51 m²
Zusätzlicher Raum von 7 m² (ideal als Büro oder Lager)
Zusätzliches WC
Technikraum und Vorratsraum

Hervorstechende Merkmale:
Privater Pool und Garten
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Südwest-Ausrichtung
Hohe Energieeffizienz
Aerothermie, Smart Home und Premium-Qualitäten

Geplante Übergabe: 2026

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Personalisierungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Marbella Este zu erwerben.

Eigenschaften

General

1ª etage

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

Einbauschränk

1 Terrasse

Abstellräume

Oberflächen

Grundstück: 435 m²

Gebaute: 312 m²

Zustand

Bauprojekte

Ausrüstung

Pool

Gärten

Küchengeräte

Zentralheizung

Klimaanlage / Installation

Gymnasium

Dienstleistungen

Wasser

Preis

2.499.000 €
8.010 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA	Consumo energía kW h / m² año	Emisiones CO₂ kg CO₂ / m² año
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IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Marbella (Málaga)

Lage

Seeblick

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