Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Dansk
Nederlands
العربية
čeština
Norsk
Sök gjort: Marbella
Lägenhet till salu i Marbella
299.000 €
UNIK MÖJLIGHET I HJÄRTAT AV MARBELLA, FÖRSTA LINJEN MOT HAVET MED TURISTLICENS! Magnifik investeringsmöjlighet på Marbellas Paseo Marítimo, bara några steg från stranden och intill hamnen, omgiven av restauranger, butiker, fritidsanläggningar och alla bekvämligheter, i ett av Marbellas mest eftertraktade turistområden. Fastigheten erbjuder cirka 40 m2 plus en terrass som för närvarande är inglasad och ombyggd till ett extra sovrum, ett självständigt kök och ett rymligt badrum. Den har orientering i sydost, medan byggnaden erbjuder conciergeservice och gemensamma trädgårdar. Byggnaden genomgår för närvarande restaureringsarbeten. En renovering skulle göra det möjligt att optimera planlösningen, utnyttja de tillgängliga ytorna bättre och avsevärt förbättra dess uthyrningspotential och värde. Tack vare dess turistlicens och exceptionella läge erbjuds flera investeringsstrategier: turistuthyrning, renovering och försäljning, eller långsiktig investering. UTHYRNINGSPOTENTIAL & VÄRDESTRATEGIER Området drar också nytta av stora projekt för förbättring och omvandling av hamnarna. Utbyggnaden av La Bajadilla Port innebär en planerad investering på mer än €200 miljoner, vilket ökar dess kapacitet från 268 till 750 båtplatser. Dessutom pågår en investeringsplan på €1 miljon för förbättring och underhåll av Marbellas huvudhamn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Dessa utvecklingar stärker ytterligare områdets attraktionskraft och dess potential för framtida värdestegring, vilket gör detta till en särskilt attraktiv möjlighet för investerare. En sällsynt kombination i Marbella: läge i första linjen mot havet, turistlicens, förstklassigt centralt läge och stark investeringspotential. Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maxsats på 7%. Skatteunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade inköpspriset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om de anlitas frivilligt (arvoden är inte reglerade): uppskattas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om lokala finanser). Total beräknad kostnad för köpet: 328.900€. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren. ERE
40 m2
1
1
Etta till salu i Nueva Andalucía (Marbella)
299.000 €
Denna studio på markplan är belägen inom det ansedda Hotel del Golf, en prestigefylld femstjärnig anläggning i Nueva Andalucía, Marbella. Fastigheten ligger i hjärtat av Las Brisas och har ett oslagbart läge i första linjen mot golfbanan med omedelbar tillgång till exklusiva Las Brisas Golf Course. Omgivningen garanterar vidsträckt utsikt över havet, lugna sjöar och oklanderliga fairways, såväl som de omkringliggande bergen och landskapet. Föreningens förstklassiga läge innebär även närhet till bekvämligheter, transportförbindelser, stränder, restauranger, butiker, skolor och den livliga hamnen Puerto Banús. Studion, som erbjuder 32m² boyta, presenteras i utmärkt skick och säljs fullt möblerad för omedelbar inflyttning. Interiören har utformats med omsorg och har ett rymligt vardagsrum med marmorgolv, en stor inbyggd garderob och ett fullt utrustat kök. Badrummet är generöst tilltaget. Luftkonditionering säkerställer komfort året runt, medan tvåglasfönster, säkerhetsluckor och videoporttelefon förstärker privatlivet och säkerheten. Invånarna drar nytta av en rad exklusiva gemensamma faciliteter, inklusive en privat garageplats i det gemensamma parkeringshuset, en gemensam pool, anlagda trädgårdar, portvakt och hiss för enkel tillgång. Det inhägnade området skyddas av 24-timmars bevakning, en säkerhetsentré och övervakningskameror, vilket ger trygghet. Fastigheten är perfekt för golfentusiaster, med banan bara några steg bort, vilket gör den lämplig för både fritids- och familjeliv. Dessutom är Hotel del Golf klubbhus tillgängligt för de boende, vilket erbjuder en sofistikerad social atmosfär och förstklassiga bekvämligheter. Denna studio representerar en exceptionell möjlighet att förvärva en lyxig, säker och bekvämt belägen bostad i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen vid golfbanan.
32 m2
1
Etta till salu i Miraflores (Marbella)
298.000 €
Upptäck denna vackra, helrenoverade studiolägenhet i de charmiga omgivningarna i Miraflores. Stilren, modern och inflyttningsklar – den erbjuder den perfekta kombinationen av komfort och bekvämlighet. Stranden, fantastiska restauranger, caféer och lokal service finns alla inom bekvämt gångavstånd, vilket gör att du kan njuta av det allra bästa i området precis utanför dörren. Ett vackert renoverat hem på ett vackert läge — den perfekta platsen att bo, koppla av och njuta på.
62 m2
1
1
53 m2
1
1
44 m2
1
Lägenhet till salu i Marbella
290.000 €
Lägenhet i Marbella, bara två minuter från stranden och fiskehamnen! Belägen på tredje våningen med östläge, har den en byggd yta på ??73 m² fördelat på tre sovrum, ett badrum, ett kök och en terrass. Den är i behov av renovering, vilket ger möjligheten att anpassa den efter din egen smak. Den har ett utmärkt läge med enkel tillgång till huvudvägar, restauranger, ett sjukhus, stormarknader och butiker. Byggnaden har hiss. Missa inte denna investeringsmöjlighet?kom och upptäck alla möjligheter som denna lägenhet i Marbella har att erbjuda!
73 m2
3
1
61 m2
1
Lägenhet till salu i Nueva Andalucía (Marbella)
275.000 €
Lägenhet med ett sovrum i La Campana, Nueva Andalucía — Investeringsmöjlighet med fantastisk utsikt och turistlicens En utmärkt investeringsmöjlighet i det prestigefyllda området La Campana i Nueva Andalucía — ett av kustens mest eftertraktade lägen, nära golfbanor, restauranger och med smidig vägåtkomst. Lägenheten är belägen på 12:e våningen och erbjuder en hisnande panoramautsikt som är oöverträffad av de lägre våningarna i komplexet. Planlösningen omfattar 1 sovrum och 1 komplett badrum — en kompakt och funktionell yta, idealisk för eget bruk eller för uthyrning. Lägenheten har en giltig turistlicens, vilket gör det möjligt att hyra ut den på korttidsbasis utan ytterligare byråkratiska procedurer. Byggnadens conciergeservice förenklar processen med att välkomna och hantera gäster avsevärt, vilket gör fastighetsförvaltningen enkel även för ägare som inte bor i närheten. Läget erbjuder snabb tillgång till Puerto Banús, Marbellas centrum och kustens bästa golfbanor, med skolor, stormarknader och restauranger i närheten. Lägenheten är till salu — en utmärkt möjlighet för en investerare som söker en färdig tillgång med hög inkomstpotential. Intresserad av denna fastighet? Kontakta oss idag för att få veta mer och boka en visning!
55 m2
1
1
50 m2
1
1
53 m2
1
200 m2
Takvåning till salu i Aloha (Marbella)
250.000 €
Top Floor Studio, Aloha, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 30 m². Setting : Commercial Area, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : South West. Condition : Recently Renovated, Recently Refurbished. Pool : Communal. Climate Control : Air Conditioning, Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C, U/F Heating, U/F/H Bathrooms. Views : Sea, Golf, Panoramic. Features : Lift, Near Transport, Marble Flooring, Double Glazing, Fiber Optic. Furniture : Fully Furnished. Kitchen : Fully Fitted. Garden : Communal. Security : Gated Complex, Electric Blinds, Entry Phone. Parking : Open, Communal. Category : Investment.
30 m2
1
1