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Recherche effectuée: Marbella
Petit Appartement en vente à Nueva Andalucía (Marbella)
695.000 €
Duplex superbement rénové avec vues imprenables sur la mer et la montagne à Nueva Andalucía Découvrez cet excellent appartement d'angle, niché au cœur des pins, offrant un cadre paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Nueva Andalucía, des parcours de golf les plus prestigieux, de Puerto Banús et des meilleurs restaurants et boutiques de Marbella. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les panoramas à couper le souffle sur la Méditerranée et la montagne de La Concha, une véritable invitation à profiter du style de vie exceptionnel de la Costa del Sol. Une allée privé permet un accès direct à la propriété, et les superbes espaces extérieurs couverts permettent de profiter du climat de la Costa del Sol toute l'année. L'appartement se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert avec cuisine moderne entièrement équipée avec meubles scandinaves élégants et des électroménagers neufs, s'intégrant parfaitement au salon-salle à manger. D'immenses baies vitrées coulissantes du sol au plafond s'ouvrent sur un balcon offrant des vues panoramiques. Un WC invité complète ce niveau. À l'étage, se trouvent trois chambres et deux salles de bains, dont la suite principale avec accès à une belle terrasse offrant des vues panoramiques. L'appartement dispose de quatre terrasses indépendantes, parfaites pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée tout en admirant la mer et la montagne. Situé dans un petit complexe sécurisée et intimiste de seulement 12 voisins avec jardin et belle piscine. L'appartement est proposé entièrement meublé dans un style scandinave moderne, prêt à emménager immédiatement. Chambres : 3 | Salles de bains : 2 + 1 WC | Surface habitable : 163 m² | Terrasses : 42 m² | Orientation : Est | Piscine de copropriété | Année de construction : 2025 Aéroport : 40 min voiture - Centre de Marbella : 10 min voiture - Puerto Banús : 4 min voiture - Parcours de golf : 4 parcours entre 2 et 5 min voiture - Plage : 4 min voiture - Commerces, bars et restaurants : 12 min à pied & 2 min voiture - Transports publics : 10 min à pied Le marché immobilier sur la Costa del Sol est particulièrement dynamique actuellement et les biens de qualité se vendent plus rapidement. Nous vous recommandons, si vous voyez sur notre page web des objets qui vous intéressent dans votre budget, de nous contacter sans attendre. Nos équipes travaillent en permanence pour s'assurer que les descriptions et les prix annoncés des propriétés sur cette page web soient corrects et à jour. Cependant, l'information contenue sur cette page web est sujette à possibles erreurs et/ou omissions et certaines des propriétés pourraient avoir changé de prix, ou être précédemment vendues ou retirées de la vente.
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Petit Appartement en vente à Marbella
695.000 €
Opportunité Exclusive : Duplex en Première Ligne avec Double Hauteur sous Plafond – Édifice Skol, Marbella Centre Pour les connaisseurs de Marbella, l'Édifice Skol est l'emblème incontesté de la Promenade (Paseo Marítimo). Ce duplex n'est pas qu'un simple appartement ; c'est une pièce architecturale rare sur le marché, offrant une orientation privilégiée et un potentiel de valorisation exceptionnel. Un Design Architectural Unique L'élément phare de cette propriété est son impressionnante double hauteur sous plafond dans le salon. Ce détail architectural, extrêmement rare en première ligne à Marbella, confère au lieu un volume et une élégance incomparables. Associée à de larges baies vitrées toute hauteur, cette structure inonde l'espace de lumière naturelle. Depuis l'étage principal et sa terrasse de 7 m², toute la côte s'offre à vous : une vue directe sur les jardins, les piscines et, à l'horizon, la silhouette de Gibraltar et des côtes africaines. Situé en étage élevé, l'appartement garantit une intimité totale et un panorama imprenable. Agencement et Potentiel d'Agrandissement La propriété se distingue par sa polyvalence, offrant une opportunité unique d'optimisation de l'espace : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour profiter de la brise marine sous la majesté du plafond cathédrale. Étage : Actuellement configuré comme une chambre en mezzanine avec salle de bain attenante. Projet d'optimisation : Grâce à la structure du bâtiment, il est techniquement possible d'étendre le plancher de l'étage pour fermer le vide de la double hauteur. Cette modification simple permettrait de créer une deuxième chambre complète, tout en conservant la vue panoramique sur la mer pour les deux pièces. C'est la stratégie idéale pour augmenter immédiatement la valeur du bien et son rendement locatif. Style de Vie et Services Vivre au Skol, c'est bénéficier d'un accès direct à la plage et à la Promenade depuis les jardins de la résidence. L'urbanisation propose : Réception et sécurité 24h/24. Deux grandes piscines et de vastes jardins tropicaux. Un "chiringuito" (bar de piscine) privé au sein de la résidence. Emplacement imbattable : Entouré des meilleurs restaurants et boutiques de luxe, à seulement 100 mètres du Port de Plaisance. La voiture est totalement optionnelle, bien qu'un parking souterrain soit disponible juste en face. Un Investissement Intelligent et Sûr Rentabilité Élevée : Rendement brut estimé entre 8 % et 11 % par an, porté par une demande locative très forte (80 % d'occupation moyenne). Charges d'Exploitation Réduites : Les frais de copropriété de 180 €/mois incluent l'eau et les premiers 685 kW d'électricité, ce qui maximise le bénéfice net. Valeur Refuge : L'immobilier en première ligne au centre de Marbella est un actif sûr, avec une plus-value historique située entre 5 % et 7 % par an. L'Édifice Skol est une garantie de revenus et une référence du style de vie de Marbella. Nous vous invitons à visiter ce bien pour apprécier par vous-même la lumière et le volume exclusif offerts par sa conception unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
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