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Recherche effectuée: Marbella
Petit Appartement en vente à Marbella
299.000 €
OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE MARBELLA, EN FRONT DE MER AVEC LICENCE TOURISTIQUE ! Magnifique opportunité d'investissement sur le Paseo Marítimo de Marbella, à quelques pas de la plage et à côté de la Marina, entourée de restaurants, boutiques, installations de loisirs et de toutes les commodités, dans l'une des zones touristiques les plus prisées de Marbella. La propriété offre environ 40 m2 plus une terrasse actuellement fermée et transformée en chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une salle de bain spacieuse. Elle bénéficie d'une orientation sud-est, tandis que l'immeuble propose un service de conciergerie et des jardins communaux. Le bâtiment fait actuellement l'objet de travaux de restauration. Une rénovation vous permettrait d'optimiser l'agencement, de mieux exploiter l'espace disponible et d'augmenter considérablement son potentiel locatif et sa valeur. Grâce à sa licence touristique et à son emplacement exceptionnel, elle offre plusieurs stratégies d'investissement : location touristique, rénovation et revente, ou investissement à long terme. POTENTIEL LOCATIF & PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE La zone bénéficie également de grands projets d'amélioration et de transformation portuaire. L'extension du Port de La Bajadilla prévoit un investissement de plus de €200 millions, portant sa capacité de 268 à 750 places de port. De plus, un plan d'investissement de €1 million est en cours pour l'amélioration et l'entretien de la principale Marina de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Ces développements renforcent encore l'attractivité du secteur et son potentiel de plus-value future, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Une combinaison rare à Marbella : emplacement en front de mer, licence touristique, situation centrale privilégiée et fort potentiel d'investissement. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Land Registry sont régis par le tarif officiel (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de Land Registry. Services administratifs (gestoría), en cas de désignation volontaire (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est redevable par le vendeur (Article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l'achat : 328.900€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. ERE
40 m2
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Studio en vente à Nueva Andalucía (Marbella)
299.000 €
Cette étude est située dans le prestigieux Golf Hotel, un établissement cinq étoiles situé en Nouvelle Andalousie, à Marbella. Située au cœur de Las Brisas, la propriété bénéficie d'une position privilégiée sur le premier parcours de golf avec accès immédiat au parcours de golf exclusif Las Brisas. L'environnement garantit une vue panoramique sur la mer, des lacs calmes, des rues de golf impeccables, ainsi que les montagnes et la campagne environnante. L'excellent emplacement de la communauté offre également une proximité des services, des liaisons de transport, des plages, des restaurants, des magasins, des écoles et le port animé de Porto Banús. L'étude, qui offre 32m2 construit, est présentée en excellent état et est complètement mobilisée pour son occupation immédiate. L'intérieur a été soigneusement conçu, avec un grand salon avec des sols en marbre, une grande armoire intégrée et une cuisine entièrement équipée. La salle de bains est de dimensions généreuses. La climatisation assure le confort tout au long de l'année, tandis que le double acronyme, les volets de sécurité et le portier vidéo renforcent l'intimité et la sécurité. Les résidents bénéficient d'une variété de services communautaires exclusifs, dont un garage privé dans un parking communautaire, une piscine communautaire, des jardins paysagers, un portier et un ascenseur pour faciliter l'accès. L'urbanisation fermée dispose d'un service de sécurité 24 heures sur 24, d'une entrée de sécurité et de caméras de surveillance, offrant une tranquillité d'esprit totale. La propriété est idéale pour les amateurs de golf, avec le terrain à quelques pas, ce qui le rend adapté pour les loisirs et la vie de famille. En outre, le Golf Hotel social club est disponible pour les résidents, offrant un environnement social sophistiqué et des services de qualité supérieure. Cette étude représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence luxueuse, en toute sécurité et commodément située dans l'une des zones de golf les plus convoitées de Marbella.
32 m2
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Studio en vente à Miraflores (Marbella)
298.000 €
Découvrez ce superbe studio entièrement rénové dans le cadre charmant de Miraflores. Élégant, moderne et prêt à emménager, il offre l'alliance parfaite entre confort et commodité. La plage, d'excellents restaurants, des cafés et les services de proximité sont tous accessibles à pied, vous permettant de profiter du meilleur de la région juste au pas de votre porte. Une propriété magnifiquement rénovée dans un emplacement privilégié — le lieu idéal pour vivre, se détendre et profiter.
62 m2
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53 m2
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44 m2
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Petit Appartement en vente à Marbella
290.000 €
Appartement à Marbella, à seulement deux minutes de la plage et du port de pêche ! Situé au troisième étage et orienté à l'est, il dispose d'une surface construite de ??73 m² répartie en trois chambres, une salle de bain, une cuisine et une terrasse. Il nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos propres goûts. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux routes principales, aux restaurants, à un hôpital, aux supermarchés et aux commerces. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement?venez découvrir toutes les possibilités que cet appartement à Marbella a à offrir !
73 m2
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61 m2
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Petit Appartement en vente à Nueva Andalucía (Marbella)
275.000 €
Appartement d'une chambre à La Campana, Nueva Andalucía — Opportunité d'investissement avec vues imprenables et licence touristique Une excellente opportunité d'investissement dans le quartier prestigieux de La Campana à Nueva Andalucía — l'un des emplacements les plus prisés de la côte, à proximité des terrains de golf, des restaurants et bénéficiant d'un accès routier pratique. L'appartement est situé au 12ème étage, offrant des vues panoramiques époustouflantes, inégalées par les étages inférieurs du complexe. L'agencement comprend 1 chambre et 1 salle de bain complète — un espace compact et fonctionnel, idéal pour un usage personnel ou pour la location. L'appartement détient une licence touristique valide, permettant une location à court terme sans procédures bureaucratiques supplémentaires. Le service de conciergerie de l'immeuble simplifie considérablement l'accueil et la gestion des clients, rendant la gestion immobilière aisée, même pour les propriétaires ne résidant pas à proximité. L'emplacement offre un accès rapide à Puerto Banús, au centre de Marbella et aux meilleurs terrains de golf de la côte, avec des écoles, des supermarchés et des restaurants à proximité. L'appartement est à vendre — une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prêt à l'emploi avec un fort potentiel de revenus. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !
55 m2
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50 m2
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53 m2
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Restaurant en vente à Marbella
250.000 €
Emplacement exceptionnel pour ce restaurant situé dans Marbella centre, à seulement 50 mètres de la plage et de la promenade, beaucoup de passage et de visibilité, parfait pour lancer une activité lucrative. Le restaurant a été entièrement rénové il y a 1 an. Il y a une grande terrasse avec une vue mer latérale. Super opportunités d'investir à Marbella. Loyer : 2.040 € + TVA Le marché immobilier sur la Costa del Sol est très dynamique et les biens de qualité se vendent plus rapidement. Nous vous recommandons, si vous voyez sur notre page web des objets qui vous intéressent dans votre budget, de nous contacter sans attendre. Nos équipes travaillent en permanence pour s'assurer que les descriptions et les prix annoncés des propriétés sur cette page web soient corrects et à jour. Cependant, l'information contenue sur cette page web est sujette à possibles erreurs et/ou omissions et certaines des propriétés pourraient avoir changé de prix, ou être précédemment vendues ou retirées de la vente.
200 m2
Penthouse en vente à Aloha (Marbella)
250.000 €
Studio au dernier étage, Aloha, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Surface construite 30 m². Situation : Zone commerçante, Près du golf, Près du port, Près des commerces, Près de la mer, Près des écoles, Urbanisation. Orientation : Sud-ouest. État : Récemment rénové, Récemment refait à neuf. Piscine : Collective. Climatisation : Climatisation, Pré-installation clim, Clim réversible, Chauffage au sol, Chauffage au sol (salles de bains). Vues : Mer, Golf, Panoramique. Caractéristiques : Ascenseur, À proximité des transports, Sols en marbre, Double vitrage, Fibre optique. Mobilier : Entièrement meublé. Cuisine : Entièrement équipée. Jardin : Collectif. Sécurité : Complexe sécurisé, Volets électriques, Interphone. Parking : Ouvert, Collectif. Catégorie : Investissement.
30 m2
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