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Villa zum verkauf in Nueva Andalucía (Marbella)
4.380.000 €
Ref: R5483245
Beschreibung
Villa ist eingebettet in die prestigeträchtige Wohnenklave Haza del Conde in Nueva Andalucía. Auf einem erhöhten Grundstück innerhalb einer sicheren und diskreten Gemeinschaft gelegen, genießt die Villa einen freien Blick über die umliegende Landschaft und das Mittelmeer.
Die Lage bietet ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre und ist gleichzeitig eng an die etablierte Wohninfrastruktur von Marbella angebunden.
Das Interieur ist auf einer Hauptebene organisiert, mit einer natürlichen Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privaten Schlafzimmern. Der Hauptwohn- und Essbereich ist offen und großzügig proportioniert und profitiert von hohen Decken, Marmorböden sowie raumhohen Schiebetüren, die direkt mit den Terrassen und dem Garten verbunden sind.
Das gesamte Layout ist praktisch, lichtdurchflutet und sowohl für das komfortable tägliche Leben als auch für die saisonale Nutzung konzipiert.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen eingewachsenen, ebenen Garten mit einem zentral positionierten Swimmingpool und mehreren Terrassen, die sowohl für die offene als auch für die überdachte Nutzung angelegt sind. Ein freistehender Pavillon am Pool bietet einen zusätzlichen geschützten Bereich mit Lounge und Außenküche, der den nutzbaren Wohnraum nach draußen erweitert.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und so gestaltet, dass es pflegeleicht bleibt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Die Lage bringt die Villa in unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen, während Puerto Banús und das Zentrum von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Villa kombiniert eine etablierte Wohnadresse mit einem ausgewogenen Grundriss, Privatsphäre und sorgfältig gestalteten Innen- und Außenbereichen, die für ein gehobenes Alltagsleben geeignet sind.
Eigenschaften
General
Oberflächen
Zustand
Ausrüstung
Dienstleistungen
Qualitäten
Sicherheit
Preis
4.380.000 €
17.661 €
Reduziert (0,23%)
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Lage und Umgebung
Nueva Andalucía | Zona E
