NEU GEBAUTE VILLA IN NAGÜELES MIT PRIVATEM POOL UND LIFT

Zeitgenössische Villa, fertiggestellt in 2026, auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1,102 m² in Nagüeles, Marbella. Die offen gestalteten Innenräume, die Verbindung zum Garten und die großzügigen Terrassen schaffen ein Zuhause, das sowohl für das Familienleben als auch für repräsentative Anlässe geeignet ist.

Der geforderte Preis beträgt €4,285,000, exklusive Möbel. Die Villa kann auch voll möbliert zu einem Gesamtpreis von €4,485,000 erworben werden.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe und einen Lift miteinander verbunden sind, sowie eine zusätzliche Dachterrasse, die über eine Treppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss führt eine doppelt hohe Eingangshalle in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von mehr als 62 m². Große Fenster lassen natürliches Licht herein und öffnen sich direkt zu den überdachten Terrassen und dem Garten, wodurch die Hauptwohnräume nach außen erweitert werden.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine zentrale Insel mit Frühstücksbar sowie Arbeitsplatten und Wandverkleidungen von Porcelanosa. Die Verbindung zum Essbereich und zu den Terrassen macht sie praktisch für den Alltag und Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein En-Suite-Badezimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Gäste oder für alle, die ein Schlafzimmer auf derselben Ebene wie die Hauptwohnräume wünschen. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die Etage.

Das erste Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit En-Suite-Badezimmern und Terrassenzugang. Die Master-Suite verfügt über ein geräumiges, separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und einer freistehenden Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer haben Einbauschränke und öffnen sich zu einer großzügigen vorderen Terrasse.

Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer ausgestattet ist, ein Duschbad und ein separates WC. Es umfasst außerdem einen geräumigen Mehrzweckbereich, der als Fitnessstudio, privates Kino oder Spielzimmer eingerichtet werden kann, sowie eine separate Waschküche und einen Technikraum.

Die private Garage ist über eine Rampe zugänglich, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit dem Inneren des Hauses verbunden. Ein großer Außenparkplatz vor der Villa auf dem Grundstück bietet Platz für mindestens fünf weitere Fahrzeuge – ein besonders nützliches Merkmal bei der Bewirtung von Gästen.

Der Garten kombiniert eine Rasenfläche, einen privaten Swimmingpool und bepflanzte Beete. Die beiden überdachten Hauptterrassen umfassen insgesamt mehr als 71 m² und bieten Platz für Mahlzeiten im Freien sowie mehrere geschützte Sitzbereiche. Die Terrassen auf der oberen Ebene bieten weiteren Außenraum, während die Dachterrasse Meerblick genießt und Raum für einen Sonnen- und Entspannungsbereich bietet.

Die Ausstattung umfasst natürlichen Travertin, großformatige Porzellanböden von Porcelanosa, Glasbalustraden und integrierte Beleuchtung. Neutrale Töne und Holzakzente verleihen der zeitgenössischen Architektur Wärme.

Die Villa ist mit einer Kanalheizung und Klimaanlage, elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern ausgestattet. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören eine verstärkte Eingangstür, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und eine geschlossene Umzäunung.

Nagüeles ist eine etablierte, grüne Wohngegend in der Nähe von Marbellas Golden Mile. Zu den lokalen Orientierungspunkten gehören der Nagüeles Park, Zugangswege nach Sierra Blanca durch den Pinienwald und der zweite Campus der Swans International School. Die Lage bietet eine gute Anbindung mit dem Auto zu den Stränden, den Restaurants von Puente Romano und den Annehmlichkeiten der Golden Mile sowie zum Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús.

Eine fertiggestellte Villa mit ‌Lift, ‌großzügigen ‌Außenbereichen ‌und ‌einer vielseitigen Aufteilung, ‌ideal ‌für das ganzjährige Wohnen ‌oder ‌als Zweitwohnsitz ‌in Marbella. ‌Kontaktieren Sie uns ‌für weitere Informationen ‌oder ‌um ‌eine ‌Besichtigung ‌zu ‌vereinbaren.