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Suche erledigt: Marbella
Appartment zum verkauf in Nagüeles-Milla de Oro (Marbella)
1.200.000 €
Luxusapartment mit Meer- und La Concha-Blick. Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Golden Mile von Marbella: ein elegantes, 205 m² großes Apartment in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnanlagen an der Costa del Sol. Hier zu leben ist nicht nur eine Entscheidung für einen exklusiven Lebensstil — es ist eine solide und lohnende Investition. Das Apartment verfügt über eine großzügig dimensionierte Terrasse, die ein wahrhaft privilegiertes Doppelpanorama bietet: atemberaubende Direktblicke über das Mediterranean Sea und die prächtige Silhouette des Berges La Concha, Marbellas ikonischstem Wahrzeichen. Eine Kulisse, die die Weite des Meeres mit der Erhabenheit der Sierra verbindet und jeden Moment zu Hause zu einem außergewöhnlichen Erlebnis macht. Die Aufteilung ist intelligent und lichtdurchflutet, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei kompletten Badezimmern und einer voll möblierten und ausgestatteten Küche — bereit für den Einzug ab dem ersten Tag. Der Komplex bietet alle Annehmlichkeiten, die erstklassiges Wohnen in Marbella definieren: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Swimmingpool, Fitnessstudio, Sauna und eine Autowaschanlage. Alles in einem High-End-Umfeld, in dem die anhaltende Nachfrage die Solidität der Investition garantiert, sei es zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung.
115 m2
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2.333 m2
500 m2
Appartment zum verkauf in San Pedro de Alcántara (Marbella)
1.200.000 €
Marbella, Beachside San Pedro de Alcantara. Außergewöhnliche Duplex Sky Villa mit privatem Aufzug, Rooftop-Pool sowie Meer- und Bergblick Diese herausragende Duplex Sky Villa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Luxus, mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Berge von ihrem 34m2 großen, privaten und beheizten Swimmingpool aus. Der Zugang erfolgt über eine private Garage für zwei Autos, von der aus ein exklusiver Aufzug direkt in die Residenz führt. Die Hauptwohnebene verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Bad en-suite, darunter eine prachtvolle Master-Suite, sowie einen hellen und modernen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und eine Lounge umfasst. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Innenräume fluten, während Juliette-Balkone sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus charmante Verbindungen nach draußen und wunderschöne Ausblicke bieten. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo ein spektakulärer Unterhaltungs- und Freizeitbereich geschaffen wurde. Dieser weitläufige, offen gestaltete Bereich umfasst eine zweite Küche, einen Indoor-Grillplatz und ein Badezimmer mit Dusche. Ein separater Raum bietet Flexibilität für die Nutzung als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Kinoraum, Fitnessstudio oder Atelier. Die Dachterrasse ist darauf ausgelegt, die außergewöhnliche Umgebung zu genießen, wobei der private Swimmingpool nur wenige Stufen über der Hauptterrassenebene liegt. Von hier aus erstreckt sich ein Panoramablick über die Mittelmeerküste und die umliegenden Berge. Die Immobilie ist durchgehend mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und profitiert von Sonnenkollektoren sowie elektrischen Jalousien, was sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz steigert. Flexible Investitionsmöglichkeit – Erwerben Sie das gesamte Gebäude (kontaktieren Sie uns für die Preisgestaltung) und profitieren Sie von einem modernen Neubau mit einem herausragenden Energieeffizienzzertifikat der Klasse A, das niedrigere Betriebskosten, mehr Nachhaltigkeit und einen gesteigerten langfristigen Wert bietet. Die Sky Villa kann als eigenständige Residenz oder zusammen mit drei unabhängigen Apartments erworben werden, die sich unterhalb der Immobilie befinden, was eine außergewöhnliche Investition oder eine Gelegenheit für generationsübergreifendes Wohnen darstellt. • Zwei geräumige Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. • Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und Bad en-suite. Ob als luxuriöse Privatresidenz oder als Teil eines größeren, einkommensgenerierenden Immobilienportfolios erworben – dieses einzigartige Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vielseitiges und markantes Eigenheim in einer äußerst begehrten Lage zu besitzen. Die Lage ist außergewöhnlich, eingebettet in ein authentisches spanisches Viertel, umgeben von traditionellen Häusern, während man gleichzeitig von der Entwicklung eines prestigeträchtigen neuen Luxus-Wohnkomplexes in der Nähe profitiert, in dem Immobilien bei weit über €1 Million beginnen – selbst ohne private Swimmingpools. Der Strand ist ca. 1 km entfernt, während das Stadtzentrum in nur 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sie sind nur wenige Schritte vom Hauptboulevard, einem Einkaufszentrum, Supermärkten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Puerto Banús ist nur 6 Autominuten entfernt und bietet erstklassige Gastronomie, Luxus-Shopping und einen lebhaften Jachthafen.
338 m2
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185 m2
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Parzelle zum verkauf in Elviria (Marbella)
1.200.000 €
Grundstück mit Panorama-Meer- und Bergblick in Elviria, Marbella Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Bau einer maßgeschneiderten, zeitgenössischen Villa auf einem der letzten verbleibenden Grundstücke mit Meerblick in Elviria. Eingebettet in eines der etabliertesten und begehrtesten Wohnviertel von Marbella East, bietet dieses großzügige 1,341 m² große Stadtgrundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, hervorragender Ausrichtung und atemberaubendem Panorama-Mittelmeerblick. Was dieses Grundstück wirklich auszeichnet, ist der unverbaubare Meerblick, der durch zukünftige Bauvorhaben nicht beeinträchtigt werden kann. Ob Sie ein Bauträger sind, der eine High-End-Villa für den Wiederverkauf realisieren möchte, oder ein Privatkäufer, der sein maßgeschneidertes Traumhaus bauen will – dieses außergewöhnliche Grundstück bietet das perfekte Fundament. Mit seinem geschützten Panorama-Meerblick, der prestigeträchtigen Lage und dem herausragenden Entwicklungspotenzial stellt es eine seltene Gelegenheit dar, sich eines der begehrtesten Baugrundstücke in Marbella East zu sichern. Erstklassige Lage in Marbella East: * Elviria Strände & renommierte Beach Clubs – 5 Minuten * Santa María Golf & Greenlife Golf – 3–5 Minuten * Internationale Schulen (EIC & Deutsche Schule) – 5–8 Minuten * Marbella Zentrum & Altstadt – 12 Minuten * Puerto Banús – 18 Minuten * Málaga International Airport – 35 Minuten Objekt-Highlights: * Grundstücksgröße: 1,341 m² * Klassifizierung: Konsolidiertes städtisches Land * Aussicht: Panorama-Meer- und Bergblick * Ausrichtung: Westlage / Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über * Umgebung: Ruhige Lage in den Hügeln von Elviria mit Blick auf Grünflächen, das Meer und die Berge. * Entwicklungspotenzial: Zeitgenössische Luxusvilla im High-End-Segment * Investitionsattraktivität: Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Premium-Grundstücks mit Meerblick in Marbella East. Grundstücke dieses Kalibers werden immer seltener. Die Kombination aus großzügiger Fläche, erstklassiger Lage in Elviria, unverbaubarem, geschütztem Meerblick und hervorragendem Entwicklungspotenzial macht dies zu einer einzigartigen Chance für Privatkäufer und Investoren, die langfristige Wertsteigerung an der Costa del Sol suchen. Derzeit werden in der unmittelbaren Umgebung Häuser fertiggestellt, die in einer Preisspanne von 4,5M bis 5M verkauft werden.
1.341 m2
121 m2
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Appartment zum verkauf in Puerto Banús (Marbella)
1.200.000 €
Luxus-Erdgeschosswohnung in erster Strandlinie in Puerto Banús Erleben Sie erstklassiges Wohnen direkt am Strand in einer der exklusivsten bewachten Urbanisationen von Puerto Banús. Eingebettet in einen ruhigen, wunderschön angelegten Innenhof bietet diese außergewöhnliche Residenz im Erdgeschoss direkten Zugang zum Strand und einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das Meer und die üppigen tropischen Gärten. Beim Betreten dieses Erdgeschoss-Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern werden Sie von einem weitläufigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich empfangen. Der großzügige Wohnbereich wurde so konzipiert, dass Licht und Raum maximiert werden, und bietet einen weiten, direkten Blick auf die gemeinschaftlichen Gartenanlagen und das dahinter liegende Meer. Der Hauptwohnbereich öffnet sich nahtlos zu einer privaten Terrasse, die in die gepflegten Gemeinschaftsanlagen führt. Dieser Bereich kann vollständig geschlossen werden und verwandelt sich so mühelos in ein gemütliches, ganzjährig nutzbares Sonnenzimmer oder einen zusätzlichen Wohnraum während der kühleren Wintermonate. Eine großzügig dimensionierte Master-Suite mit traditionellem architektonischem Charme, ergänzt durch ein geräumiges En-Suite-Badezimmer, das mit einer großen begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein helles und luftiges 2. Doppelzimmer, ebenfalls mit eigenem En-Suite-Badezimmer inklusive Badewanne in voller Größe. Dieses etablierte Resort-Style Living befindet sich in weitläufigen, wunderschön gepflegten Gärten mit reifer tropischer Bepflanzung und friedlichen Innenhöfen. Die weitläufigen Gärten sind von altem Baumbestand sowie wunderschönen künstlich angelegten Seen und Brücken umgeben. Ein makelloser Swimmingpool-Bereich mit kompletten Duscheinrichtungen und Liegeflächen steht zur Verfügung. Innerhalb der Anlage befinden sich zwei exklusive Restaurants, die direkt auf die Bewohner und Gäste zugeschnitten sind, sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Tor, der für absolute Sorgenfreiheit sorgt, inklusive privatem, direktem Zugang zum Strand. Die erstklassige Lage in erster Strandlinie in Puerto Banús bedeutet, dass Sie so perfekt positioniert sind, dass ein Fahrzeug völlig optional ist. Exquisite Restaurants, Luxus-Shopping und der Jachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar, obwohl die Immobilie den zusätzlichen Vorteil eines sicheren Tiefgaragenstellplatzes bietet. Fußbodenheizung im gesamten Apartment für ganzjährigen Komfort, zusammen mit Klimaanlage in allen Räumen. VIDEO AVAILABLE ONN REQUEST
146 m2
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Appartment zum verkauf in Linda Vista-Nueva Alcántara-Cortijo Blanco (Marbella)
1.200.000 €
Außergewöhnliche Duplex Sky Villa mit privatem Aufzug, Rooftop-Pool sowie Meer- und Bergblick Diese herausragende Duplex Sky Villa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Luxus, mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Berge von ihrem 34m2 großen, privaten und beheizten Swimmingpool aus. Der Zugang erfolgt über eine private Garage für zwei Autos, von der aus ein exklusiver Aufzug Sie direkt in die Residenz bringt. Die Hauptwohnebene verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Bad en-suite, darunter eine prachtvolle Master-Suite, sowie einen hellen und modernen offen gestalteten Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und eine Lounge umfasst. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Innenräume fluten, während Juliette-Balkone sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus charmante Verbindungen nach draußen und wunderschöne Ausblicke bieten. Eine Treppe führt in die obere Etage, in der ein spektakulärer Entertainment- und Freizeitbereich geschaffen wurde. Dieser weitläufige, offen gestaltete Bereich umfasst eine zweite Küche, einen Indoor-Grillplatz und ein Badezimmer mit Dusche. Ein separater Raum bietet Flexibilität für die Nutzung als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Kinoraum, Fitnessstudio oder Studio. Die Dachterrasse ist darauf ausgelegt, die außergewöhnliche Umgebung zu genießen, mit einem privaten Swimmingpool, der nur wenige Stufen über der Hauptterrassenebene liegt. Von hier aus erstreckt sich der Panoramablick über die Mittelmeerküste und die umliegenden Berge. Die Immobilie ist durchgehend mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und profitiert von Sonnenkollektoren sowie elektrischen Jalousien, was sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz steigert.
198 m2
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Parzelle zum verkauf in Rio Real-Los Monteros (Marbella)
1.200.000 €
Marbellas ultimatives Luxusprojekt In einer der begehrtesten Lagen von Marbella gelegen, bietet diese Villa einen atemberaubenden Meerblick und eine nahtlose Verbindung von modernem Design und natürlicher Schönheit. Dies ist eine seltene Gelegenheit: ein Grundstück mit genehmigten Baulizenzen und einem baureifen Projekt, das es Ihnen ermöglicht, Ihre Traumvilla genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Konzipiert über mehrere Ebenen mit minimalistischer Architektur, hochwertigen Materialien und offenen, lichtdurchfluteten Räumen, ist es mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort für Ruhe, Luxus und Entspannung. Erleben Sie einen Lebensstil, bei dem jedes Element darauf ausgerichtet ist, zu inspirieren, zu begeistern und zu bereichern.
1.500 m2
450 m2
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630 m2
295 m2
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Appartment zum verkauf in Marbella
1.195.000 €
In einer der begehrtesten Lagen an der Strandpromenade von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und nur eine kurze Autofahrt von Puerto Banús entfernt, liegt dieses elegante Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im exklusiven Komplex Marina Mariola – ein anspruchsvoller Rückzugsort, an dem das Mittelmeer den Rhythmus des Alltags bestimmt. Sein größter Luxus lässt sich nicht in Quadratmetern messen, sondern in Empfindungen: Von der Terrasse aus ist das Rauschen der Wellen so nah, dass es Teil des Zuhauses selbst zu sein scheint, ergänzt durch einen angenehmen seitlichen Meerblick, der Sie ständig an die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade erinnert. Das Interieur spiegelt die charakteristische Qualität wider, die Marina Mariola so besonders macht, mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen, Klimaanlage und einem Alarmsystem, die täglich für Komfort und Sicherheit sorgen. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und ruhig, verfügt über ein En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um jeden Morgen mit der Präsenz des Meeres zu erwachen. Das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes, unabhängiges Badezimmer und bietet einen äußerst vielseitigen Raum, der sich perfekt für Gäste oder als elegantes Home-Office eignet. Auch das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie eine einladende Atmosphäre, in der Sie beim Klang der Wellen und der Meeresbrise entspannen können, ohne das Haus zu verlassen. Im Preis inbegriffen sind zudem zwei Parkplätze und ein Abstellraum – ein wesentlicher Vorteil in einer so erstklassigen Lage zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Hier zu leben bedeutet, Annehmlichkeiten zu genießen, die eines High-End-Resorts würdig sind: ein spektakulärer Infinity-Pool mit Blick auf das Meer, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, separate Saunen für Damen und Herren, ein Innengarten, der für Ruhe und Schönheit konzipiert wurde, direkter Zugang zum Strand und ein Sicherheitssystem, das den Komplex zu einer der privatesten und prestigeträchtigsten Enklaven in Marbella macht. All dies in einer wahrhaft außergewöhnlichen Lage, weniger als fünf Minuten von renommierten Adressen entfernt, an denen Sie die exklusivste Gastronomie der Golden Mile erleben können, wie zum Beispiel das beliebte Cappuccino Marbella. Dieses Apartment ist mehr als nur eine Immobilie; es repräsentiert einen exklusiven mediterranen Lebensstil mit dem Komfort, der Privatsphäre und der Eleganz, die nur Marina Mariola und Marbellas Golden Mile bieten können. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des neugefassten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer – TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die öffentliche Beurkundung vor einem Notar und die Eintragung im Grundbuch (Land Registry) sind durch offizielle Tarife gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 bzw. dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen €500 und €2,000 und die Grundbuchgebühren zwischen €250 und €1,500 liegen. Die Gebühren für die administrative Abwicklung (gestoría), sofern diese freiwillig beauftragt wird, werden frei vereinbart und auf einen Betrag zwischen €300 und €500 geschätzt. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist gemäß Artikel 104 des neugefassten Textes des Gesetzes über die lokalen Finanzen (TRLRHL) vom Verkäufer zu tragen. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €1,314,500. Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des neugefassten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. ALA
127 m2
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226 m2
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