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Suche erledigt: Marbella
Appartment zum verkauf in Marbella
1.991.500 €
Neuentwicklung: Preise ab 1,991,500 € 2,789,500 €. [Betten: 3 - 4] [Bäder: 3.5 - 4] [Größe gebaut: 218.00 m2 - 260.00 m2] Der prestigeträchtige Wohnkomplex befindet sich in der Nähe des charmanten Dorfes Benahavís und wurde für diejenigen entworfen, die außergewöhnlichen Luxus und Komfort suchen. Der Komplex bietet kunstvoll gestaltete Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern sowie großzügige Penthäuser – alle mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, in Richtung Gibraltar und die Küsten Afrikas. In unmittelbarer Nähe des renommierten La Quinta Golf Clubs gelegen, haben die Bewohner einfachen Zugang zu Golfanlagen der Spitzenklasse. Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten gehören ein Salzwasserpool mit Whirlpool, ein Garten-Fitnessbereich im Freien mit Yoga-Zone, Petanca, ein Chillout-Bereich mit Feuerstelle sowie ein Konferenzzentrum. Die 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung sorgt für ein sicheres und privates Wohnumfeld.
218 m2
3
4
Villa zum verkauf in Marbesa (Marbella)
1.990.000 €
Entdecken Sie Ihr Stück vom Paradies: Atemberaubende Villa direkt am Strand im begehrten Marbesa! Vergessen Sie eine reine Investition – sichern Sie sich einen besonderen Lebensstil! Diese Villa ist weit mehr als nur ein Haus: Sie ist Ihr exklusiver Schlüssel zum direkten Strandzugang und zum sonnenverwöhnten Flair von Marbesa, einem der begehrtesten Küstenjuwelen an der Costa del Sol. Stellen Sie sich vor, Sie wachen nur wenige Schritte von goldenem Sand und dem glitzernden Mittelmeer entfernt auf! Warum Marbesa? Pures Küstenglück! Privilegierte Strandlage: Spazieren Sie direkt an unberührte, malerische Strände – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort! Lebendig & stilvoll: Tauchen Sie ein in eine pulsierende Atmosphäre mit erstklassigen Restaurants, schicken Cafés und allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Das Beste aus zwei Welten: Genießen Sie die Ruhe und den exklusiven Charme von Marbesa und sind dennoch nur wenige Augenblicke vom legendären Glamour und Nachtleben Marbellas entfernt. Die perfekte Lage! Entdecken Sie Ihre Traumvilla an der Küste: Wohlfühloase im Erdgeschoss: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine elegante, moderne Küche über – ideal für gesellige Abende. Zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei makellose Badezimmer bieten luxuriösen Komfort. Spektakuläres Obergeschoss: Die beeindruckende Galerie: Lassen Sie sich von der einzigartigen Galerie mit Glasboden begeistern – ein atemberaubendes architektonisches Highlight. Master-Suite als Rückzugsort: Entspannen Sie in Ihrer großzügigen Master-Suite mit luxuriösem Bad en suite. Ihre Bühne mit Meerblick: Treten Sie auf den vorderen Balkon … und atmen Sie tief durch! Genießen Sie den ungestörten Panoramablick aufs Meer, während das Rauschen der Wellen Sie begleitet. Trinken Sie hier Ihren Morgenkaffee oder stoßen Sie auf unvergessliche Sonnenuntergänge an – einfach magisch! Ihr Paradies im Freien: Sonnenverwöhnter Rückzugsort: Dank der Südausrichtung der Villa können Sie den ganzen Tag die herrliche Sonne genießen. Glitzernde Oase: Tauchen Sie ein in Ihren privaten Pool – der perfekte Ort, um sich abzukühlen und unter dem spanischen Himmel unvergessliche Momente zu erleben. Mühelose Eleganz: Entspannen Sie in Ihrem liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten – Ihrer privaten Oase der Ruhe. Die ultimative Investitionsmöglichkeit: Leben Sie Ihren Traum: Machen Sie diese beeindruckende Villa zu Ihrem ganz persönlichen dauerhaften Rückzugsort an der Küste. Profitieren Sie vom Paradies: Nutzen Sie die hohe Mietnachfrage! Diese erstklassige Lage in Marbesa verspricht als lukrative Ferienimmobilie außergewöhnliche Renditen. Stellen Sie sich vor, wie Gäste für dieses Erlebnis einen Premiumpreis zahlen! Eine unschlagbare Kombination: Sichern Sie sich die seltene Verbindung aus exklusivem Boutique-Luxus, unmittelbarer Strandnähe und solidem Investitionspotenzial. Träumen Sie nicht nur vom Paradies – machen Sie es zu Ihrem Zuhause! Dies ist Ihre seltene Gelegenheit, sich ein Stück der exklusiven Strandmagie von Marbesa zu sichern. Kontaktieren Sie uns JETZT, bevor Ihnen diese Traumvilla entgeht! Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der anfallenden Steuern (ITP, in Andalusien in der Regel 7 %, oder Mehrwertsteuer und sonstiger anwendbarer Steuern, abhängig von der Immobilie und der Transaktion), Notar- und Grundbuchgebühren sowie Rechtsberatungskosten. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Aufstellung der voraussichtlichen Kosten für diese Immobilie.
335 m2
140 m2
3
3
633 m2
185 m2
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2
Villa zum verkauf in Nagüeles-Milla de Oro (Marbella)
1.990.000 €
Zeitgenössische Architektenvilla | New Golden Mile | Meerblick | Außergewöhnliche Bauqualität Als Finalist der Málaga Architecture Awards vereint diese außergewöhnliche Residenz architektonische Exzellenz, bemerkenswerte Ingenieurskunst und hervorragendes Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die vom Architekten Marcos Tamagnone entworfene Villa verbindet markante zeitgenössische Architektur, intelligente Technik, Nachhaltigkeit und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Auf einem privaten, erhöht gelegenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück in der exklusiven Wohngegend von Cancelada, im prestigeträchtigen Golden Triangle der Costa del Sol, genießt die Villa einen wunderschönen freien Meerblick, außergewöhnliche Privatsphäre und viel natürliches Licht. Nur fünf Minuten von den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden der New Golden Mile von Marbella entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an Marbella, Puerto Banús, renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Beach Clubs, Restaurants, Supermärkte sowie Padel- und Tennisclubs. Anders als viele zeitgenössische Häuser wurde hier jedes Element sorgfältig konzipiert, um ausdrucksstarke Architektur mit außergewöhnlicher Alltagstauglichkeit zu verbinden. Die charakteristische, gedrehte weiße Betonkonstruktion maximiert die Sonneneinstrahlung im Winter und reduziert gleichzeitig auf natürliche Weise die sommerliche Hitze – ein elegantes passives Solarkonzept mit hervorragender Energieeffizienz. Im Inneren schaffen hohe Decken, eindrucksvolle raumhohe Verglasungen und großzügige offene Wohnbereiche ein wunderbares Gefühl von Licht und Weite sowie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst Die Villa bietet eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung, die sich problemlos an unterschiedliche und sich verändernde Lebensstile anpassen lässt. Das gesamte Obergeschoss ist einer beeindruckenden Mastersuite gewidmet, die einen erhöhten Meerblick, einen großzügigen Sitzbereich, eine elegante begehbare Ankleide sowie ein luxuriöses, vom Spa inspiriertes und verglastes En-Suite-Badezimmer bietet. Dieses wurde so positioniert, dass sich der Ausblick sogar beim Entspannen in der Badewanne genießen lässt. Direkt neben der Suite befindet sich ein großzügiger offener Loftbereich, der derzeit als stilvolles Homeoffice und Lounge genutzt wird, sich aber ebenso als zusätzliches Schlafzimmer, Bibliothek, Wellnessstudio oder Kinoraum gestalten ließe. Die Hauptebene bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die ideal für entspanntes Wohnen und Bewirten von Gästen konzipiert wurden. Ein separates Familienzimmer bietet zusätzliche Flexibilität und könnte problemlos als weiteres Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Studio genutzt werden. Professionelle architektonische Konzepte zeigen, wie dieser Bereich geschlossen werden kann, ohne die charakteristische Offenheit und den natürlichen Lichteinfall der Villa zu beeinträchtigen. Auch das großzügige Grundstück bietet hervorragendes Potenzial für weitere Aufwertungen. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten zukünftige Eigentümer zusätzliche Gästeunterkünfte oder Freizeitbereiche schaffen oder das bestehende Haus erweitern. Für Käufer, die den Außenbereich vervollständigen möchten, ist der derzeitige Eigentümer bereit, einen maßgeschneiderten Swimmingpool zu installieren, vorbehaltlich der vereinbarten Kaufbedingungen und Spezifikationen. Eine Bauqualität, die nur selten zu finden ist Bei der Planung dieser Villa wurde ebenso großer Wert auf Technik, Langlebigkeit und Leistungsfähigkeit wie auf das Design gelegt. Die Villa wurde mit einer massiven Stahlbetonkonstruktion und ohne Gipskartonwände errichtet und bietet dadurch außergewöhnliche strukturelle Stabilität, Langlebigkeit und hervorragende akustische Eigenschaften. Weitere Ausstattungsmerkmale: Geothermisches Heiz- und Kühlsystem Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung Hocheffiziente Solarmodule mit Batteriespeicher Energieeffizienzklasse A Hochentwickelte Wärme- und Schalldämmung Vierfach verglaste Sicherheitsfenster Hochwertige Travertin-Natursteindetails Großformatige Marazzi-Feinsteinzeugböden Details aus Iroko-Hartholz Hochwertige Designer-Ausstattung im gesamten Haus Außergewöhnliches Leben im Freien Großzügige Terrassen und wunderschön angelegte Gärten wurden so gestaltet, dass sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und ganzjährigem mediterranem Lebensgefühl bieten. Ob beim morgendlichen Kaffee mit Blick auf das Meer oder beim Empfang von Gästen unter dem Sternenhimmel – jeder Außenbereich verkörpert das Beste des Lebensstils an der Costa del Sol. Eine außergewöhnliche Architektenresidenz Architektonische Exzellenz. Außergewöhnliche Bauqualität. Intelligente Technik. Nachhaltige Technologie. Flexibles Wohnen. Dies ist weit mehr als nur eine weitere zeitgenössische Villa – es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Architektenresidenz für Käufer, die anspruchsvolles Design, überlegene Bauqualität und ein Zuhause suchen, das sich von allem unterscheidet, was derzeit an der Costa del Sol angeboten wird. Hinweis: Einige Bilder wurden professionell gestaltet, um den Lifestyle und das Gestaltungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Visualisierungen des Swimmingpools dienen ausschließlich der Illustration. Der Verkäufer ist bereit, einen maßgeschneiderten Swimmingpool zu installieren, vorbehaltlich der vereinbarten Bedingungen und Spezifikationen.
1.152 m2
411 m2
5
2
Appartment zum verkauf in Marbella
1.990.000 €
Außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit privatem Infinity-Pool und Panoramablick auf das Mittelmeer. Es befindet sich in den oberen Etagen einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitskameras, wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und zwei Gemeinschaftspools. Ursprünglich aus zwei separaten Duplex-Apartments bestehend, die zusammengelegt wurden, bietet die Immobilie 363.92 m2 bebaute Fläche und 185.65 m2 Terrassen. Dies sorgt für großzügige Dimensionen und ein außergewöhnliches Potenzial für eine Renovierung und maßgeschneiderte Personalisierung. Der aktuelle Preis spiegelt den bestehenden Zustand der Immobilie wider und bietet eine attraktive Gelegenheit, eine zeitgemäße, maßgeschneiderte Residenz zu schaffen und gleichzeitig ihren Wert durch eine umfassende Sanierung zu steigern. Das Hauptgeschoss verfügt über ein spektakuläres Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, viel natürlichem Licht, großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Die halboffene Küche umfasst eine großzügige Kochinsel, eine Frühstücksbar, einen Essbereich und einen separaten externen Serviceeingang. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, eine Waschküche und weitläufige Außenbereiche. Die Waschküche könnte potenziell umgestaltet werden, um ein Gäste-WC zu integrieren. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Das Hauptschlafzimmer genießt einen beeindruckenden Panorama-Meerblick und ist derzeit über einen Bereich mit Dusche und türkischem Bad mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden. Im Zuge einer künftigen Renovierung könnte der Grundriss so umgestaltet werden, dass zwei unabhängige Schlafzimmer mit jeweils eigenem En-Suite-Badezimmer entstehen. Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist das private Dach-Solarium mit Infinity-Pool, umgeben von großzügigen Terrassen und mit spektakulärem Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge. Es verfügt außerdem über einen Grill-/Außenküchenbereich, Markisen und einen praktischen Raum mit Dusche und WC, was einen außergewöhnlichen Außenbereich für Entspannung und Bewirtung schafft. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen privaten Aufzug zu installieren, der alle Etagen verbindet, vorbehaltlich der entsprechenden technischen und planungsrechtlichen Genehmigungen. Dies könnte einen privaten, schlüsselgesteuerten Zugang von innerhalb der Anlage ermöglichen, der direkt mit dem Hauptwohnbereich, dem Hauptschlafzimmer und dem Dach-Solarium verbunden ist, während der bestehende zweite Eingang als separater Serviceeingang beibehalten werden könnte. Trotz der Nähe zur Autobahn priorisieren die Ausrichtung und die Bauweise der Immobilie die Aussicht und tragen dazu bei, die Auswirkungen des externen Verkehrslärms zu minimieren. Doppelverglasung und hochwertige Fenstersysteme sorgen für zusätzliche Schalldämmung, während die Hauptwohnräume eher auf den Panorama-Meerblick als auf die Straße ausgerichtet sind. Die Immobilie genießt von fast jeder Ebene aus einen Panorama-Meerblick, der durch die erhöhte Lage, die Ausrichtung und die großflächige Verglasung unterstrichen wird. Zur Immobilie gehört außerdem eine private, geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Lage ist ebenso außergewöhnlich, nur 2 Minuten vom Stadtzentrum von Marbella und etwa 5 Minuten mit dem Auto von Marbellas Golden Mile und Puerto Banús entfernt, mit bequemem Zugang zu Restaurants, Boutiquen, Stränden und allen Annehmlichkeiten. Mit ihren außergewöhnlichen Proportionen, dem Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, den weitläufigen Terrassen, dem privaten Infinity-Pool, der sicheren Umgebung, der privaten Garage und dem Panorama-Meerblick bietet diese Immobilie ein herausragendes Potenzial sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als anspruchsvolles Renovierungs- und Wertsteigerungsprojekt. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem erklärten Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch (Land Registry) sind durch offizielle Tarife geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), falls freiwillig beauftragt (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Gesetzes über die lokalen Finanzen). Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: 2.189.000€. Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. ERE
363 m2
3
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Appartment zum verkauf in Marbella
1.975.000 €
Freistehende Villa, Marbella, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gebaut 240 m², Terrasse 190 m². Lage : Stadt, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Wald, Siedlung. Orientierung : Südwest. Zustand : Ausgezeichnet. Pool : Privat. Klimakontrolle : Klimaanlage. Aussicht : Meer, Berge. Merkmale : Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Verkehrsanschluss, Private Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Marmorfußboden. Möbel : Möbliert. Küche : Vollmontiert. Garten : Gemeinschaftlich. Bewachung : 24-Stunden-Überwachung. Parkmöglichkeit : Garage.
240 m2
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Villa zum verkauf in Marbella
1.975.000 €
Eine zauberhafte Villa in einzigartigem Stil, erbaut aus Naturstein, ist ein Unikat in der Gegend. Sie liegt in La Montua, nur 5 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt, und bietet dennoch eine der wenigen ruhigen Oasen der Stadt, umgeben von Natur. Die Gegend gilt aufgrund ihrer Aussicht, der Nähe zu wichtigen Orten und zukünftiger Projekte als aufstrebendes Viertel. Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 1999 erweitert. Der Anbau umfasste ein größeres Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und eine geräumige Terrasse mit Blick auf Afrika. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer, die dank der mit Kork isolierten Steinwände im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm sind. Der Kamin beheizt sowohl das Wohnzimmer als auch das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein weiterer Raum, der als Büro oder zusätzliches Ankleidezimmer genutzt werden kann. Beide Räume bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Im Gartengeschoss befindet sich eine komplett separate Wohnung mit Küche, eigenem Bad und zwei Abstellräumen. Der naturbelassene Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Zwei Parkplätze, die mit einer Pergola überdacht werden könnten, sind ebenfalls vorhanden. Solarpaneele tragen zur Reduzierung des Stromverbrauchs bei. Die Villa liegt nur 5 Autominuten vom Zentrum von Marbella und dem Einkaufszentrum La Cañada entfernt und 10 Minuten vom Strand.
1.220 m2
475 m2
5
3
186 m2
3
3
211 m2
3
3
270 m2
3
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Appartment zum verkauf in San Pedro de Alcántara (Marbella)
1.950.000 €
Entdecken Sie Luxus und Komfort in diesem exklusiven Erdgeschoss-Apartment in der prestigeträchtigen Urbanisation Las Adelfas!. Gelegen an der Strandpromenade von San Pedro de Alcántara, bietet Ihnen dieses spektakuläre Apartment die Gelegenheit, nur wenige Schritte von Strandbars und Restaurants entfernt zu leben, und das nur 4 Minuten von Puerto Banús. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige, detailgetreu gepflegte Gärten und zwei beeindruckende Gemeinschaftspools im Lagunenstil – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Diese Eckimmobilie ist eine der größten in der Urbanisation, mit 240 m² bebauter Fläche, die sich auf eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine verglaste Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool verteilen. Die Küche ist voll ausgestattet und renoviert, und die fünf Schlafzimmer bieten maximalen Komfort, wobei drei En-Suite-Schlafzimmer hervorzuheben sind, zwei davon mit direktem Zugang zur Hauptterrasse. Zusätzlich verfügt sie über zwei Parkplätze und einen Abstellraum mit direktem Zugang per Aufzug. Erbaut im Jahr 2003, ist dieses gepflegte Apartment ideal für Familien oder als Investition. Mit barrierefreiem Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Elektroheizung und Klimaanlage bietet dieses Zuhause alle modernen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer exklusiven Umgebung mit allen Einrichtungen in greifbarer Nähe zu leben. Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause in Las Adelfas! Die Küche und die Badezimmer sind komplett renoviert.
198 m2
5
4
1.147 m2
298 m2
5
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