Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Nederlands
العربية
čeština
Norsk
Søgning udført: Marbella
Lejlighed til salg i Marbella
299.000 €
UNIK MULIGHED I HJERTET AF MARBELLA, I FØRSTE RÆKKE TIL HAVET MED TURISTLICENS! Magnifik investeringsmulighed på Marbellas Paseo Marítimo, blot få skridt fra stranden og ved siden af lystbådehavnen, omgivet af restauranter, butikker, fritidsfaciliteter og alle bekvemmeligheder i et af Marbellas mest eftertragtede turistområder. Ejendommen tilbyder ca. 40 m2 plus en terrasse, der i øjeblikket er lukket og omdannet til et ekstra soveværelse, et uafhængigt køkken og et rummeligt badeværelse. Den har en sydøstlig orientering, mens bygningen tilbyder concierge-service og fælles haver. Bygningen gennemgår i øjeblikket renoveringsarbejder. En renovering vil gøre det muligt at optimere planløsningen, udnytte den tilgængelige plads bedre og markant øge udlejningspotentialet og værdien. Takket være turistlicensen og den exceptionelle beliggenhed tilbyder den flere investeringsstrategier: turistudlejning, renovering og videresalg eller langsigtet investering. UDLEJNINGSPOTENTIALE & VÆRDISTIGNING Området nyder også godt af store projekter til forbedring og transformation af havnen. Udvidelsen af La Bajadilla Port indebærer en planlagt investering på mere end €200 millioner, hvilket øger kapaciteten fra 268 til 750 bådpladser. Derudover er en investeringsplan på €1 million i gang til forbedring og vedligeholdelse af Marbellas primære lystbådehavn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Disse udviklinger styrker yderligere områdets tiltrækningskraft og potentialet for fremtidig værdistigning, hvilket gør dette til en særligt attraktiv mulighed for investorer. En sjælden kombination i Marbella: beliggenhed i første række til havet, turistlicens, førsteklasses central placering og stærkt investeringspotentiale. Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter), med en generel maksimumsats på 7%. Beskatningsgrundlaget skal være det højeste af den deklarerede købspris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2.000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1.500 for gebyrer til ejendomsregistret. Administrative tjenesteydelser (gestoría), hvis de udpeges frivilligt (gebyrer er ikke reguleret): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i den konsoliderede tekst til loven om lokale finanser). Samlet anslået omkostning for købet: 328.900€. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglersalær betales af sælger. ERE
40 m2
1
1
Studie til salg i Nueva Andalucía (Marbella)
299.000 €
Denne stuelejlighed (studio) er beliggende i det ansete Hotel del Golf, et prestigefyldt femstjernet etablissement i Nueva Andalucía, Marbella. Ejendommen er placeret i hjertet af Las Brisas og kan bryste sig af en uovertruffen front-line golf-beliggenhed med direkte adgang til den eksklusive Las Brisas Golf Course. Omgivelserne sikrer en betagende udsigt over havet, rolige søer og pletfrie fairways, samt de omkringliggende bjerge og landskabet. Foreningens førsteklasses beliggenhed giver desuden kort afstand til faciliteter, transportforbindelser, strande, restauranter, butikker, skoler og den livlige havn Puerto Banús. Denne studio, der tilbyder 32m² bebygget areal, fremstår i fremragende stand og leveres fuldt møbleret til øjeblikkelig indflytning. Interiøret er gennemtænkt designet og indeholder et rummeligt opholdsområde med marmorgulve, et stort indbygget garderobeskab og et fuldt udstyret køkken. Badeværelset er generøst proportioneret. Aircondition sikrer komfort året rundt, mens termoruder, sikkerhedsskodder og video-dørtelefon øger privatlivet og sikkerheden. Beboerne nyder godt af en række eksklusive fællesfaciliteter, herunder en privat garageplads i det fælles parkeringsanlæg, en fælles swimmingpool, anlagte haver, en portner og en elevator for nem adgang. Det lukkede boligområde er sikret med 24-timers vagtservice, en sikkerhedsindgang og overvågningskameraer, hvilket giver fuld tryghed. Ejendommen er perfekt for golfentusiaster, da banen ligger blot få skridt væk, hvilket gør den velegnet til både fritidsbrug og familieliv. Derudover er Hotel del Golf klubhuset tilgængeligt for beboerne, hvilket giver en sofistikeret social atmosfære og førsteklasses faciliteter. Denne studio repræsenterer en enestående mulighed for at erhverve en luksuriøs, sikker og bekvemt beliggende bolig på en af Marbellas mest eftertragtede placeringer direkte til golfbanen.
32 m2
1
Studie til salg i Miraflores (Marbella)
298.000 €
Oplev denne smukke, fuldstændig renoverede studiolejlighed i de charmerende omgivelser i Miraflores. Stilfuld, moderne og lige til at flytte ind i – den tilbyder den perfekte kombination af komfort og bekvemmelighed. Stranden, fantastiske restauranter, caféer og lokale faciliteter ligger alle inden for gåafstand, hvilket giver dig mulighed for at nyde det allerbedste af området lige uden for døren. En smukt renoveret bolig med en skøn beliggenhed — det perfekte sted at bo, slappe af og nyde livet.
62 m2
1
1
53 m2
1
1
44 m2
1
Lejlighed til salg i Marbella
290.000 €
Lejlighed i Marbella, kun to minutter fra stranden og fiskerihavnen! Beliggende på tredje sal og mod øst, har den et bebygget areal på ??73 m² fordelt på tre soveværelser, et badeværelse, et køkken og en terrasse. Den trænger til renovering, hvilket giver mulighed for at tilpasse den efter din egen smag. Den har en førsteklasses beliggenhed med nem adgang til hovedveje, restauranter, et hospital, supermarkeder og butikker. Bygningen har elevator. Gå ikke glip af denne investeringsmulighed?kom og oplev alle de muligheder, som denne Marbella-lejlighed har at byde på!
73 m2
3
1
61 m2
1
Lejlighed til salg i Nueva Andalucía (Marbella)
275.000 €
Etværelses lejlighed i La Campana, Nueva Andalucía — Investeringsmulighed med fantastisk udsigt og udlejningslicens En fremragende investeringsmulighed i det prestigefyldte La Campana-område i Nueva Andalucía — en af kystens mest eftertragtede beliggenheder, tæt på golfbaner, restauranter og med nem adgang til vejnettet. Lejligheden er beliggende på 12. sal og byder på en betagende panoramaudsigt, som ikke overgås af kompleksets lavere etager. Planløsningen inkluderer 1 soveværelse og 1 komplet badeværelse — et kompakt og funktionelt rum, ideelt til eget brug eller til udlejning. Lejligheden har en gyldig turistlicens, hvilket gør det muligt at udleje den på korttidsbasis uden yderligere bureaukratiske procedurer. Bygningens concierge-service forenkler processen med at byde gæster velkommen og administrere ophold betydeligt, hvilket gør ejendomsadministrationen ubesværet, selv for ejere, der ikke bor i nærheden. Beliggenheden giver hurtig adgang til Puerto Banús, Marbella centrum og kystens bedste golfbaner, med skoler, supermarkeder og restauranter lige i nærheden. Lejligheden er til salg — en fremragende mulighed for en investor, der søger et brugsklart aktiv med højt indkomstpotentiale. Interesseret i denne ejendom? Kontakt os i dag for at høre mere og aftale en fremvisning!
55 m2
1
1
50 m2
1
1
53 m2
1
200 m2
Penthouse til salg i Aloha (Marbella)
250.000 €
Top Floor Studio, Aloha, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 30 m². Beliggenhed : Kommercielt område, Tæt på golf, Tæt på havn, Tæt på butikker, Tæt på havet, Tæt på skoler, Urbanisering. Orientering : Sydvest. Stand : Nyrenoveret, Nyligt istandsat. Pool : Fælles. Klimakontrol : Aircondition, Præ-installeret A/C, Varm A/C, Kold A/C, Gulvvarme, Gulvvarme på badeværelser. Udsigt : Hav, Golf, Panoramisk. Egenskaber : Elevator, Tæt på transport, Marmorgulve, Termoruder, Fiberoptik. Møbler : Fuldt møbleret. Køkken : Fuldt udstyret. Have : Fælles. Sikkerhed : Lukket kompleks, Elektriske persienner, Porttelefon. Parkering : Åben, Fælles. Kategori : Investering.
30 m2
1
1